372 м², торговое помещение

Лот №762813 Предложение от Собственника! Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 372 м2 на 1-ом этаже нового 26-этажного жилого дома. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет Пятёрочка (долгосрочный договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, инвестиции арендатора в ремонт объекта более 8 млн. рублей), арендный поток составляет 5% от товарооборота, но не менее 1 050 000 руб. в месяц. Первая линия, густонаселённый район (радиусе 500 метров проживает более 24 260 человек), интенсивные пешеходный и автомобильный трафики, рядом расположены Сбербанк и магазин продуктов ВкусВилл с высоким товарооборотом, отличная видимость и высокий рекламный потенциал, напротив помещения остановка общественного транспорта, есть бесплатная парковка. Открытая планировка, 2 отдельных входа с улицы и зона разгрузки со двора, витринные окна, высота потолка 3.4 м, эл. мощность 70 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №762813