232,7 м², торговое помещение

Прекрасная возможность для инвестиций! Предлагается к продаже одноэтажное нежилое помещение, пристроенное к жилому дому по адресу: г. Саратов, 2-й Станционный проезд, 17. Общая площадь помещения составляет 232,7 кв.м. Место расположения не оставит вас равнодушными - первая линия, высокий транспортный трафик, что гарантирует большую проходимость и видимость вашего бизнеса. Мощность составляет 15 Квт с возможностью увеличения, что позволяет адаптировать помещение под любые нужды. В помещении имеются центральные вода/канализация и отопление. Дополнительным преимуществом является наличие двух долгосрочных якорных арендаторов. Первый - это сеть магазинов Красное и Белое, которые уже с 2016 года успешно работают в данном помещении. Договор аренды перезаключен до 2030 года. Второй арендатор - это пункт выдачи интернет-заказов Wildberries, работающий здесь с 2019 года. Аренда осуществляется от головного офиса, не франшиза. Таким образом, приобретая данное помещение, вы получаете стабильный источник дохода в виде арендной платы от надежных арендаторов. Не упустите свой шанс вложиться в перспективное и прибыльное направление! Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 10702573. Код пользователя: 2450. Район: Городской парк