8,2 сотки, участок

Продам 1-ая линия от Волги, до воды 50 метров. Весной не затапливается (возвышение примерно 2,5 метра от уровня) На берегу пляж с возможностью спускать лодку, все как на фото. Дорога круглый год! Тихий уголок , на берегу усть курдюмского залива , отличное место как для ИЖС,так и для бизнеса ( рыбалка , баня, прокат плавучих средств , лодок, сапов, и так далее) -Назначение земли ИЖС. -Вынесены границы участка. -Межевание, произведены инженерно-геологические изыскания. -Участок с минимальным уклоном. -Электричество на соседнем участке, стоит столб(на фото есть) -Площадь 8.16 сотки. -Подъезд круглый год. -Хороший спуск на воду. Кадастровый номер - 64:32:023310:680 Один взрослый собственник,в собственности 4.5 года, полная сумма в договоре. Номер в базе: 10629322. Код пользователя: 146690. Район: Усть-Курдюм/Мергичевка