93 м² дом, 10 соток участок

Продам благоустроенный дом площадью 93,2 кв.м на участке в 10 соток. В собственности с 2012года. В доме 2 спальни, гостиная, столовая, совмещенный сан.узел, прихожая и новая(2023г.) большая пристройка. Район- в пешей доступности от центра, стабильное автобусное сообщение (остановка в 4мин), хорошие дет. сад 12 и школа 4 в 10 мин ходьбы. В 5 мин езды-новая поликлиника. В 15 мин езды-шикарнейшее карстовое озеро Раизино. В доме центральное водоснабжение, 2-х контурный настенный котел Viessmann,септик, колодец для хоз.нужд(3 кольца). Система отопления-новая. Температуру в доме легко регулировать, в самые лютые морозы по оплате выходило в месяц до 2.5тыс.р. На случай отключения электричества(насос котла работает только при его наличие) оставлена рабочая печь-обогревает весь дом, в любые погодные катаклизмы Вы будете с теплом! Имеется кирпичный высокий гараж для машины, баня в хорошем состоянии, дровяник(с дровами). Проведена новая сеть электроснабжения(от уличного столба+внутрянка по дому). Крыша дома-без малейших косяков. З/у полностью разработан, засажен плодовыми деревьями, хвойными, декоративными кустарниками, есть теплица.  Огорожен со всех сторон высоким металлическим забором. Участок граничит только с одними соседями, шума и пыли от центральной дороги нет,утром слышно как поют птички. Расположен на солнечной стороне. От А/б дороги до дома-щебеночный проезд. У дома надёжный,крепкий фундамент, сделанный на века, нижние венцы просмолены. Большой подвал. Дом расположен выше относительно всего участка, в подвале под ногами всегда сухой песок, никакой плесени нет. Сам участок с небольшим склоном, вся весенняя верховодка стекает и не застаивается. Ухоженный двор с газоном,цветниками, садом,зоной отдыха и мангалом для шашлыка будет радовать как взрослых,так и детей. Для зимнего отдыха рядом в 5 минут ходьбы-горки для катания на санках и лыжах. Продажа от собственника. Новый тех.паспорт(2023г).