437 м², помещение свободного назначения

Продаётся просторный дом, расположенный в одном из самых популярных районов Калининграда, на улице Аэропортная, вблизи улицы Артиллерийская. Этот район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, что делает его идеальным местом для ведения бизнеса. Дом построен в 2006 году, с любовью и заботой о каждой детали. Фасад здания в отличном состоянии, несущие стены из газосиликатного блока 30 см, а крыша покрыта немецкой керамической черепицей, что гарантирует её долговечность. Здание в два полноценных этажа, по документам - 437 м2. +просторная высокая мансарда разделённая на два отдельных помещения. Внутри дома удобная и продуманная планировка (на фото), которая обеспечит использование дома для коммерческого использования. При необходимости можно использовать 8 отдельных комнат на трёх этажах. На первом этаже просторный холл с кухней и выходом на участок, + возможность выделить две отдельные комнаты. Особое внимание заслуживает зона СПА с комнатой отдыха, сауной и просторным бассейном. На 2 и 3 этажах ещё шесть отдельных помещений, часть из них со своими санузлами. При необходимости прямого доступа на 2 этаж, есть наружная лестница. Живописный придомовой участок засажен высокими декоративными, плодовыми деревьями и кустарниками, что делает зону отдыха на участке приватной и закрытой от посторонних. С левой южной стороны дома выход из гостиной или из бассейна на участок, где находится беседка для барбекью и небольшой пруд. С правой стороны дома автомобильный въезд на участок через ворота, широкая парковочная зона, крытая парковка и хоз постройки. Центральное водоснабжение и канализация. Газовое автономное отопление позволяет существенно экономить на коммунальных платежах при большой площади дома. Скоростной интернет. Пожарная и охранная сигнализация. Расположение дома в центре инфраструктуры делает его идеальным выбором для тех, максимальную видимость и доступность для ваших клиентов. Рядом находятся детские сады, школы, ВУЗы, торговые центры и другие объекты инфраструктуры Ранее здание использовалось под аренду частного образовательного учреждения, и оно также идеально подходит для различных других видов деятельности, в том числе: • Офис или представительство • Медицинский центр • Гостиничное обслуживание Продажа в связи с переездом! При необходимости возможна ИПОТЕКА, бесплатная помощь в одобрении банками, подбор наиболее выгодных условий. Ещё варианты смотрите в моём профиле "Таунхаусы /городские дома"️. Подписывайтесь! Профессиональная помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости! Показ по предварительной договоренности, звоните /пишите!!! Арт. 74857058