34,1 м², 1-комнатная квартира

🌟 **Продается уютная 1-комнатная квартира "улучшенной планировки" на пр. Ленина, д. 227, Тракторозаводской район** 🌟 ✨ **Характеристики:** - *Этаж*: 5 из 16, панельный дом (1994 г.) постройки - *Площадь*: 34,1 кв. м. (жилая 17,7 кв. м., кухня 7,5 кв. м.) - *Балкон*: застеклен - *Санузел*: раздельный - *Квартира не угловая*, очень теплая - *Ремонт*: хорошее состояние, выровненные стены и полы, утепленный линолеум высокого класса, натяжные потолки 🎨 **Интерьер:** - Стеклопакеты под дерево - Новые деревянные двери - Батареи и трубы обновлены (полипропиленовые) - Медная проводка, розетки и выключатели фирмы «Legrand» - Установлены приборы учета на воду и электричество 🏠 **Инфраструктура дома и двора:** - Чистый подъезд с ежедневной уборкой - Два новых лифта: пассажирский и грузовой - **Придомовая территория благоустроена**: зелень, детская площадка, достаточное количество парковочных мест - Новые подъездные пути (асфальт) - Скоро планируется капитальный ремонт дома 🌳 **Удобства рядом:** - Школа №3, детский сад, технологический колледж - Магазины «Пятерочка», «Магнит», супермаркеты - Парк Дзержинского, ТЗР рынок, пункты выдачи маркетплейсов - В 3 минутах — река Волга и оборудованный официальный пляж 🚇 **Транспортная развязка**: отличная, рядом остановки общественного транспорта, легко добраться в любой район города. 🎁 **Бонусы для покупателя**: - В подарок остаются: вся мебель, плита, вытяжка, сплит-система и стиральная машинка-автомат 💼 **Чистая продажа**: - Один взрослый собственник - Полная стоимость в договоре - Все документы готовы - Никто не прописан - Без обременений. 📞 **Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!** Мы обеспечим безопасную сделку, предложим ипотечные программы с одобрением в 90%, скидки в банках и юридическое сопровождение. Агентство недвижимости " МЕЛАНА", сертифицированное агентство Российской Гильдии Риэлторов сертификат РОСС RU РГР ОС. 34. 0034 от 30. 11. 2022г. , аттестат РОСС RU РГР ТОС 34 БН 0080 от 17. 05. 2022 года.