46 соток, участок

Всё больше предпринимателей приобретают участки, чтобы построить своё здание на своей земле в удобной локации Вместе с переходом из статуса арендатора в собственника приходят стабильность, спокойствие и безопасность. Ведь больше не нужно переживать, что завтра могут выселить или поднять аренду.\ \ Мы помогаем нашим Резидентам последовательно и без ошибок реализовать свой проект.\ \ Развивайте свой бизнес и гордитесь этим. Земельный участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ региональной автодороги к17-р в районе с. Верх-Тула 46 соток. Территория Придорожного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула). Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для придорожного сервиса): \- АЗС \- СТО \- Автомойки \- Магазины \- Общепит \- Парковки \- Гостиницы \- Гаражи \- Склады \- Выставки и ярмарки \- Торгово-развлекательные центры Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. \- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р ("Ордынская трасса"). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока. \- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток - Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 "Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС", сообщающейся с федеральными трассами "Чуйский тракт" (Р-256) и "Новосибирск Иркутск" (Р-255). Земельный участок: - площадь: 30 соток (возможно увеличение площади до 5Га); - кадастровый номер: 54:19:062501:3127, - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет; \- категория: Земли промышленности; - вид разрешенного использования: размещение объектов придорожного сервиса - вид права: собственность. Коммуникации: \- Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось; \- Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков; \- Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков; \- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)\*; - Канализация: локально (септик)\* \- Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера \* Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г. Сопровождение сделки на всех этапах от просмотра учатска до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Записывайтесь и приезжайте на экскурсию. stroyfond-7340486