97,6 м², готовый бизнес

Продается готовый арендный бизнес на первой линии домов. Помещение находится на первом этаже многоэтажного жилого дома. Помещение использовалось как элитный винный магазин, отделка выполнена в стилистике винного погреба. В бэк-пространстве расположены санузел, кабинетная зона, зоны для хранения. На объекте присутствует вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, все коммуникации центральные. Один вход с улицы. Преимущества Вашего будущего помещения: - готовый арендный бизнес, который уже существует 25 лет; - в пешей доступности строятся два новых ЖК на 960 и 308 квартир; - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - плотный жилой массив, высокая покупательская способность; - автомобильная парковка рядом с помещением; - хорошие рекламные способности. Здание находится в 10 минутах от станций метро Зорге и ЦСКА. Развитая инфраструктура района, рядом расположены футбольный стадион ВЭБ Арена, ТЦ Авиапарк и другие учреждения. В окружении семи парков и десять гостиниц. Тип помещения: встроенное помещение в жилом доме; Окупаемость: 15 лет; МАП: от 350 000 р./месяц; ГАП: 4 200 000 р./год. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Безопасная сделка. Оперативный показ. Сотрудничаем с коллегами 50/50 Компания «Винидиктов и Партнеры» - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA! Арт. 70427168