Участок ровный, прямоугольной формы, газ и электричество проходит по меже, ширина фасада 25 м. Участок расположен на расстоянии 38 км. от г.Ростова-на-Дону. Находится в уютном поселке. В посёлке есть большая школа, 3 детских сада. Имеется новая действующая церковь. Детская площадка, стадион с кортом. Магазины "Пятёрочка", "Магнит", несколько строительных магазинов, аптеки, магазины одежды, детские магазины. Работают предприятия: зерносовхоз, мельница, пекарня, сады, уткофабрика. Прекрасные места для отдыха, река Кагальник. С городом регулярное транспортное сообщение, маршрутки ходят каждый час. К участку подведен газ, свет, вода. Дорога засыпана щебенкой. Торг уместен.