65,5 м² дом, 4 сотки участок

Продаю угловой земельный участок: 3 сотки под коммерцию и 4 сотки ИЖС. Ранее был общий участок, сейчас документально разделен на два. ⠀ Участок расположен в Цемдолине. Большой пешеходный и автомобильный трафик, район очень быстро развивается и застраивается. Все в шаговой доступности. ⠀ Первый: 3 сотки Назначение земли: земли населенных пунктов под производства, возможно строительство 200 кВ.м до трех этажей. ⠀ Площадка бетонированная, в данный момент сдается в аренду. ⠀ Свет, газ по меже. ⠀ Второй: 4 сотки ИЖС, расположен жилой дом 65.5 кВ.м, в доме газ, свет, вода скважина, септик на 20 кубов - не разу не выкачивали. Двор плитка, во дворе 2 кладовки, двор озеленен. ⠀ Все документы в порядке и готовы к сделке. ⠀ Продажа от собственника. Без дополнительных комиссий и платежей. СРОЧНО ‼️ ‼️‼️Цена из-за срочности ‼️‼️‼️ ⠀ Звоните отвечу на все вопросы, реальному покупателю торг!