150 м², помещение свободного назначения

ПРЯМАЯ АРЕНДА от 50 до 300 м² Помещение в долгосрочную аренду над Бургер Кинг при въезде на АЗС Лукойл. Первая линия пр-та Вернадского c витринными окнами и видом на проспект. Идеально под кальянную, но рассмотрим и другие виды деятельности. Возможно получение алкогольной лицензии. Входная группа на 1 этаже 30 м², посадочный либо торговый зал - 270 м² на 2 этаже: — высокие потолки 4 метра и панорамная крыша; — места для вывесок на фасаде в прямой видимости с проспекта; — рядом остановка общественного транспорта, метро в 7 минутах пешком; — общий въезд с АЗС Лукойл и Бургер Кинг Авто; — своя зона разгрузки; — бесплатная парковка. Густонаселенный жилой массив, по соседству много общеобразовательных учреждений: МГИМО, МИРЭА, РАНХиГС, РУДН и другие. Коммунальные платежи по счётчикам, никаких дополнительных сборов. Каникулы на въезд и ремонт обсуждаются. Арендная ставка: 300 метров - 2 500 руб./м²/мес. 200 метров - 3 000 руб./м²/мес. 150 метров - 3 500 руб./м²/мес. 100 метров - 4 000 руб./м²/мес. 50 метров - 4 500 руб./м²/мес. Собственник!