230 м², помещение свободного назначения

Продам помещение на первой линии , на одной из центральных улиц города. Помещение находится под гостиницей "12 футов" и "Стоматологией" Рядом автобусная остановка "Стадион", ночной клуб "Мед", стадион "Темп", гипермаркет "Светофор", мебельные гипермаркеты "Громада", "Энергия уюта" и "ЮМФ", ЧОП "Защита-Ю", строительный магазин "Стомел", пункт "СДЭК" В помещение ведут два отдельных входа со стороны улицы и запасной вход со двора Помещение разделено гипсокартоными перегородками, возможен их демонтаж и объединение всей площади,несущие только 4 столба. Проведено электричество, отдельный от "Мебельной фабрики" щиток, оплата по счетчикам в "Кузбасссэнергосбыт".Величина максимальной мощности 15 кВт, с возможностью увеличения до 30. Есть холодная вода и канализация (два туалета с раковинами) Возможно подключение к центральному отоплению. Наименование помещения по документам "Часть цеха №2 участок сборки" Половина помещения обшита гипсокартоном, половина кирпичные стены. Пол бетонный,возможно углубление. Якорный арендатор.Доходность 15-20% годовых Отлично подойдет для организации производства, склада, торговых площадей или офиса Так же подойдет для любого другого бизнеса, например Кальянной или клуб/кафе/бар Возможен обмен на 1-2х комнатную квартиру в городе Юрга. ТОрг По всем вопросам пишите/звоните (московское время)