3,5 га, участок

💥💥💥Предлагаю землю ИЖС 3.5 га для ЭКО - и родового поместья в ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ УНИКАЛЬНОМ месте Нижегородской области. ‼‼Уникальность нашего предложения: 💚1.В 70 метрах начинаются гектары густого хвойного леса. Это - "легкие" планеты, это возможность созерцать красоту природы, диких животных, сбор грибов и лесных ягод. 💚2. Участок нашей земли - не чистое поле, а там выросли молодые деревья. Ваша фантазия или помощь дизайнера создадут уникальнейший уголок природы, свой рай на земле). 💚3.Уникальность этого места в Нижегородской области в экологической чистоте - нет близко предприятий, нет постоянных сильных ветров, местность не предрасположена к землетрясениям, провалам, грунтовые воды расположены глубоко- нет вероятности подтопления и затопления. 🌺4. Особенность данной локации на местности: 👍А. самое оптимальное расположение по отношению к ближайшей деревне( в100м). 👍Б.участок максимально правильной формы,практически квадрат. 👍В.участок максимально ровный по рельефу. 🌺Важно: назначение земли ИЖС. В 99% случаев экопоселения расположены на землях сельхозназначения(это- ежегодные отчёты за использование земли, либо штрафы за нецелевое использование; дом стационарный нельзя строить, либо жить в волнении- разрешать оставить или нет). ✅ИЖС- целевое назначение для строительства дома. Если Вы на своём гектаре заведите курочек или поставите улей, никто не заметит этого). И Вы защищены этим назначением земли от забоя животных в соседях (сельхозка, лпх). 🌺Административно самостоятельная территория. Нет требований по срокам строительства, архитектуре дома, цвету строений . Построек и дополнительных обременений нет. Можно творить с нуля. 🌺ТУ по электричеству и газу были получены( есть возможность подключения) Дорога до деревни асфальт, по деревне щебень, до участков пока грунтовая дорога. 🎶🎶РАЗВЛЕЧЕНИЯ и активный отдых: 🌈вокруг участка есть места для прогулок, поездок на снегоходах и лыжах. 🌈В 15 км - спортивный клуб « Хабарское»(20 гектаров г