50 соток, участок коммерческого назначения

Арт. 89884724 Продаю земельный участок в живописном районе на берегу реки Эльбузд. Участок из себя представляет лесной массив из молодых деревьев акации и клена. Идеально подойдет для строительства базы отдыха, кемпинга, глемпинга. Фасад к реке 74 метра, глубина участка 61м. Есть подъездные пути. Везде асфальт и только последние 50 метров дороги - грунтовка. Оплачен и подведен к участку свет - 15кВт (можно увеличить хоть до 150квт). Газ находится на границе участка. Даже воду городскую можно подвести при желании. На участке есть 5 родников. Через участок от этого гектара можно докупить еще 1 гектар по 200к за сотку. Участок расположен в границах населенного пункта, поэтому есть возможность перевести в любой вид разрешенного использования. Он выше уровня реки на 5 метров, поэтому не подтапливается.