12 ноября, 21 просмотр

492 м², помещение свободного назначения


246 000 000 ₽
500 000 ₽ за м²
есть сданные
Москва, Большая Почтовая улица, 32
Электрозаводская 10 мин.
ещё 2 станции
Марина
Размещено собственником
Добавить заметку
492 м²
общая
1 этаж
из 5
свободное
назначение
Рекомендуемое назначение объекта: шоу-рум, салон красоты, медицинский центр
500 000 ₽ за м²
Встроенное помещение, жилой дом
Отделка — дизайнерский ремонт
Кондиционер
Вход отдельный
Вентиляция

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Фотография
Продажа 253 м²
1 этаж
108,79 млн ₽
430 000 ₽ м²
22.09.2024
В экспозиции 37 д.
помещение свободного назначения в ЖК «Резиденции Архитекторов»
Бизнес
Срок сдачи Сдан
Есть сданные
Смотреть все предложения

Описание

Нежилое помещение, 492,3 м2 Адрес: Москва, ул. Большая Почтовая, д. 32, к. 8 (пом. 18) Нежилое помещение в ЖК «Резиденции архитекторов», 1 этаж, продается единым лотом 492,3 м2, но в настоящий момент завершается процедура разделения на 2 равных помещения, можно продать по отдельности. Характеристики объекта: - Бизнес-класс, ЖК «Резиденции Архитекторов», комплекс реализован на 100%, застройщик AFI Development - Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует) - Высота потолков 4.6 м - Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК). - Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита, медцентра. - Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь. - Собственником заключены прямые договора с ресурсниками. - 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора. - Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара - Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. - Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК) - Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна. - Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад - Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант - В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами). - Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.) - Собственник юрлицо (основано в 2008 году), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС. - Все платежи уплачены, никаких задолженностей. - Текущий ремонт можно сразу применить под разные виды бизнеса (шоурум, магазин ТНП, спорт, хостел и т.д.) Потенциальный МАП 1 700 000 руб. в месяц

Подробнее
Марина
Размещено собственником

Расположение

река Яуза
2 мин. пешком
Станция Электрозаводская
10 мин. пешком
Люди также ищут
Ещё
492 м², помещение свободного назначения
246 000 000 ₽500 000 ₽ за м²