455 м², помещение свободного назначения

Продаётся база 455 м2 на участке 16 сот в черте города Ориентиры: ул. Павла Морозова, пер. Краснореченский ЗДАНИЕ Общей площадью 455 м2, зонировано на три функциональных площади: магазин, кафе - на первом этаже; а также жилая площадь на втором этаже.. Магазин: отдельный вход, расположен на границе участка, со стороны проезжей части. Оборудован створчатыми воротами для приёма транспорта и разгрузки товара с оборудованием для торговли (витрины / полки). Кафе: просторный, хорошо освещенный общий зал и кухонная зона. Первый этаж также включает в себя подсобные площади: котельную, водохранилище (бак на 2000 литров), санузел, площади свободного назначения, кладовые. Второй этаж: благоустроенная жилая площадь. Несколько раздельных комнат, полноценный санузел, балкон, просторный холл. Может быть использована и для проживания, и под офисную площадь. Отдельный вход с участка. Здание полностью функционально: подключено к сетям электроснабжения, произведена разводка электричества, отопления, водоснабжения. Установлена система видеонаблюдения, сигнализация ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Функционально подойдёт под хостел / гостиницу, также для торговли, общепита, производства. УЧАСТОК 16 соток в собственности, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли. Огорожен забором из металлопрофиля, находится под охраной. Ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Вопросы по телефону. Арт. 47992800