302 м², помещение свободного назначения

Продаём 2-х этажное здание гостиницы и магазина. Локация: Киров (областной) Нововятский район с.Красное ул. Советская д.10. "Красная линия" федеральной трассы Киров-Казань. Напротив кафе и пекарня рядом остановки общественного транспорта в обоих направлениях. Технические условия. Здание из красного кирпича, толщина стены 90 см. в 2021 году полностью капитально отремонтировано, сделали пескоструйную обработку стен, отгрунтовали и покрыли лаком. Окна заменены, полы по стяжке -бес пылевые. В здании 4 входа, в гостиницу на второй этаж отдельный вход со стороны парковки. Две парковки для посетителей магазина на 1 этаже и для гостей гостиницы на огороженной территории. Центр коммуникации-газ, хол. вода , канализация своя бойлерная с газ котлом. Расходы по содержанию здания сведены к минимуму летом до 2 тыс/руб /мес зимой до 12 тыс. Помещение гостиницы на 6 номеров +комната для администратора. Все номера не похожи друг на друга и имеют разную планировку, выполнен дизайнерский ремонт в одном стиле дорогими материалами, в каждом номере несколько окон и кондиционер. 1 номер -одноместный 3 номера -двухместных 1 номер люкс-четырехместный 1 номер -трехместный Заселение происходит удалённо, без участия администратора. При профессиональном подходе можно увеличить доход, даже просто установить вывеску. Поток гостей привлекается с помощью агрегатора "Островок" и ГИС-Киров. Оставляем светодиодную вывеску над 1 этажом. Финансовые показатели Суточная аренда номеров от 1 800 до 3 600 руб. ГАП - 3 600 000 Доходность -18% Срок окупаемости -6 лет 8 мес. Юридическая сторона. В собственности с 2020 года здание (302 кв.м) и земельный участок (658 кв.м.) Отделка и планировка выполнены в соответствии с правилами и нормами пож.безопасности для этого вида деятельности. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, задолженность отсутствует. Для ведения гостиничного бизнеса все бизнес процессы налажены "под ключ" Бесплатное, полное юридическое сопровождение сделки при любом расчёте Причина продажи- это наш не профильный бизнес, необходимы средства для развития основного бизнеса. Перспективы. Возможно увеличить поток гостей подключив дополнительно агрегаторы и сделать вывеску. Возможно открыть на 1 первом этаже кафе, ресторан. Возможно сдать в аренду торгую площадь другому арендатору, например КБ или Бристоль (идеально) дороже чем теперь. Предложение можно рассматривать как: ГАБ, сетевой арендатор, готовый арендный бизнес, купить готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендатором, готовый арендный бизнес в Кирове, купить готовый арендный бизнес в Кирове, готовый арендный бизнес от собственника, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость готовый арендный бизнес. Остались вопросы? Звоните, организую просмотр , предлагайте свои условия, обязательно договоримся. Арт. 78297590