168,3 м² дом, 6 соток участок

Добрый день, уважаемый покупатель, мечтающий жить за городом , но в тоже время рядом с городом! Это точно ваш вариант! В премиальном месте, селе Усть-Курдюм продаем современный, стильный и уютный дом с земельным участком (6 соток) ,расположенный на улице Перспективная, 19 ( 1 -й Микрорайон) в 15 - минутах ( по автомобильной трассе ) от поселка Юбилейный . (до центрального района нашего города 20-30 минут). Красивое и достойное село!Добрые соседи и чистый воздух! Свой волжский микроклимат. Что касается инфраструктуры, то хочется отметить асфальтированные дороги, (зимой чистят), ухоженные дворы, школу, детский сад, сетевые магазины, WB, ОZON, а также «Почту России». ПРО ДОМ: Просторный и эргономичный, строится по ГОСТу, начиная от проложенных коммуникаций и фундамента, заканчивая крышей. Каждый этап снят и зафиксирован на видео. Можно приехать и проверить на объект, задать любой вопрос. При строительстве дома используются исключительно премиальные материалы и мастера с опытом работы. - Отличается от типовых проектов. - Дом для дружной семьи с двумя детьми и мастер-спальней для родителей. - Два санузла, котельная – постирочная. - Две гардеробные - Два входа в дом. - Высокие потолки (3 метра) - Интересные окна - вся древесина обработана огнеупорной пропиткой - канализация во дворе (три кольца по 2 метра) - прочный фундамент Окончание строительства планируется на декабрь 2024 года. Наружние стены будут утеплены и покрыты прочной фасадной штукатуркой и частично задекорированы деревянными рейками.Сдается в статусе «вайт бокс». Это предчистовая отделка, когда часть черновых строительных работ застройщик берет на себя, но финишные работы не выполняет. В результате вы получаете белый холст: выбирайте покрытия стен и полов, устанавливайте сантехнику, расставляйте мебель! В доме действительно удобная и функциональная планировка. Дом расположен в одной плоскости, входная зона встречает открытой террасой. Далее вы проходите в дом ,где вас приглашает к себе кухня - гостиная с телевизионной зоной. Детские и родительские спальни изолированы друг от друга. Немного о материалах, использованных при строительстве : Фундамент Ленточный 150х40см, арматура горизонтальные ряды 12А500С 6шт, вертикальная обвязка 8А500С через 40см, дополнительное армирование углов 12А500С. Бетон М250 В20 с паспортом качества на каждую поставку Цоколь Полнотелый красный кирпич М200, армирование сеткой 30х30мм каждые 3 ряда Пол Обратная засыпка речным песком с трамбовкой каждые 30 см слоя виброплитой 75кг Утепление ЭППС Технониколь 50мм с проклейкой стыков клей пеной Армирование 10А500С ячейка 20см Бетон М300 В22,5 (с паспортом качества) дополнительно армирован фиброволокном 1,5кг на м3, по периметру установлена деформационная лента Стены Наружные стены - газобетонные блоки D350 375мм, 300мм; внутренние несущие стены - газобетонные блоки D350 200мм; перегородки газобетонные блоки D400 100мм; гидроизоляция первого ряда, армирование первого и каждого 3 ряда базальтовой сеткой, перевязка перегородок с несущей стеной арматурой 12А500С. Внутренняя отделка стенка гипсовой водостойкая штукатуркой с армированием углов штукатурной сеткой. Окна Профиль Brusbox Super Aero ламинированный заводом изготовителем, 5 камер, 70мм, взломостойкая немецкая фурнитура Roto, энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты Армопояс 20х25см Бетон М300 В22,5, 10А500С 4шт, вертикальная обвязка 8А500С через 50см, бетон дополнительно армирован фиброволокном 1,5кг на м3 Чердачное перекрытие Деревянные балки 50х200/150х200мм, сосна 1ый сорт обработаны огнебиозащитным составом, установлена с шагом 58см, пароизоляционная мембрана ONDUTIS Smart B, утепление теплозвукоизоляционными плитами 37 PN Проф 200 мм (2 слоя по 100мм с перехлёстом), диффузионная мембрана ONDUTIS Smart AM Кровля Конструкция выполнена из сосны 1ый сорт, обработана огнебиозащитным составом. Соблюдены все технологиские и проектные требования к количеству и качеству ветровлагозащитных мембран и вентзазоров. Подстропильная система - балки и стойки 50х200/150х200мм; стропильная система - составные стропильные ноги из бруса 50х200/100х200мм; ветро-влагозащитная мембрана; контрбрус 50х50мм; обрещётка 150х25мм с шагом 300 мм; металлочерепица 0,45мм цвет графит. Инженерные сети Электричество 3 фазы, газ, водоснабжение центральное, индивидуальный септик, газовый котёл, резервный электрический котёл, система отопления, водоснабжения смонтирована из сшитого полиэтилена, Домовладение подойдет и под семейную ипотеку и под стандартные условия банка. После установки окон планируем брокер-туры для риэлторов и потенциальных покупателей в удобное дневное время с участием прораба. Звоните, ждем на просмотр ! Арт. 83123609