100,3 м², готовый бизнес

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ 100,3 м2 с дизайнерским ремонтом и видом на новую школу Цель продажи, покупка квартиры в новостройке. 1 собственник, без обременений, документы готовы, оперативный выход на сделку, подходит под ипотеку. МАП - 110 тыс. руб. в мес., возможно увеличить до 130-140 тыс. Разумный торг возможен. В наличие рабочая документация по водоснабжению и водоотведению. Проектная документация по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха. АРЕНДАТОРЫ - Маркетплейс Фулфилмет - Салон красоты Beauty room с рейтингом на Я - 4.5 СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ - 01 сентября 2024 г. откроется новая современная школа на 1100 мест, по соседству школа дошкольного образования Ручеек и отреставрированное здание школы #2122 - До 2030 г. открытие ст. метро Флотская - Строительство современного квартала между ул. Барышевская роща и Степана Эрьзи - Между домом с коммерческим помещением и школой будет сквер - В пешей доступности ЖК Прима Парк, большой ЖК Остафьево, поселок таунхаусов и частный сектор (все дети из этих ЖК посещают описанные выше школы) - Ландшафтный парк с прудом, вораутом и скейт парком - От станции МЦД Щербинка на машине - 5 мин., на самокате/вело - 9 мин., пешком - 25 мин. - На территории ЖК: ресторан Дворик Гурмэ с рейтингом на Я - 5; ателье студия Flannel; центр молекулярной диагностики CDM; Почта России; магазин Магнит, Wildberries, пиццерия Алло пицца с рейтингом на Я 4.4 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Высота потолков 5 метров Кладовка-кухня 2 кондиционера Система вентиляции Бойлер Возможность установки 2 санузла Охранная сигнализация