252,8 м² дом, 14,4 сотки участок

Арт. 77707200 Коттедж под достройку в поселке с МАГИСТРАЛЬНЫМ ГАЗОМ. Возможна ипотека. Продается просторный 2-х эт. коттедж из профилированного бруса 252,8 м2 в благоустроенном КП Перелески в Истринском районе вблизи деревни Онуфриево. Новорижское или Волоколамское шоссе, 67 км от МКАД, Поселок расположен вдали от дорог, на холме. Солидный КПП на въезде, шлагбаум, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Участок 14,38 соток с домом р расположен в дальней части поселка, на тихой улочке вдали от КПП. С двух сторон примыкает к лесу. Коттедж построен в 2024г из профилированного бруса камерной сушки (северный лес) 190х140мм. Снаружидома проведена грунтовка и покраска немецким защитным маслом G-Nature 860. .Цвет Natural NN 7023 (коричневый, с сохранением текстуры дерева). Фундамент ж/б сваи на глубину до 4 м. Крыша металлочерепица. Высота от уровня земли до первого бруса от 0.4 до 1,5 м. Окна двойной стеклопакет с энергосберегающим покрытием. В гостиной высокие панорамные в пол. Дверей нет. Все коммуникации центральные: поселковая лицензированная артезианская скважина с системой водоподготовки, канализация с очистными сооружениями. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ по границе участка. Электричество 15 кВт, поселковая сеть под землей, столбов нет. Заключен прямой договор с МОЭСК, счетчик не установлен. Оптико-волоконный интернет. Требуется технологическое подключение коммуникаций к дому. Дом требует доделки. Планировка дома по проекту предназначена для большой семьи: 1 эт. : гостиная-столовая с выходом на террасу, кухня, спальня, с/у , котельная. 2 эт. : холл, 4 спальни (включая мастер-спальню со своим с/у), подсобное помещение, общий с/у. Просторный пологий участок 14,38 соток расположен у леса. Обеспечен отличный естественный дренаж в дождливую погоду и при таянии снега. Участок имеет трапециевидную форму. Забор только со стороны леса. Соседи только с двух сторон, частично построились. Поселок обжитой, большинство домов уже построены. Многие живут постоянно. Широкие улицы с разделительными бульварами и множеством деревьев и зелени создают уютную и спокойную обстановку. Поселок содержится в образцовом порядке, Вам не нужно ни о чем заботиться. Дороги расчищены и обихожены и зимой и летом, уличные фонари с датчиками темноты, тротуары. Обустроены детские и спортивные площадки, В поселке протекает небольшая речка Негуч. На ее берегу обустроен свой пляж с зоной для купания и солнечных ванн. В 1 минуте езды располагается поселок Онуфриево с сетевыми магазинами, школой, детсадами, аптекой. амбулаторией, рынками и пр. Все документы оформлены, .Дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка. Вам здесь будет уютно и нескучно. Звоните и приезжайте.