243,2 м² дом, 9,2 сотки участок

Арт. 46698579 Солидный классический коттедж с гаражом в уютном поселке. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА. Продается просторный дизайнерский каменный 2-эт. коттедж 243,2 м2 в ДПК Леоновские Дачи в Истринском районе. 72 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Поселок находится в тихом месте, недалеко от с. Леоново и дер. Мазилово. Территория поселка полностью огорожена. Недалеко протекает речка Раменка. Солидный КПП на въезде, шлагбаум, круглосуточная охрана с патрулированием. Широкие дороги, отсыпанные гравием с дренажными канавами. Уличное освещение. Оптико-волоконный интернет. Участок расположен в середине поселка, на тихой улочке. Классический красивый 2-эт. коттедж 243,2 м2 построен в 2016г.из бетонных пеноблоков, внутренние стены из полнотелого кирпича. При строительстве дома соблюдены и даже превышены все СНИПы. Фундамент - монолитн6ая плита (толщина 300мм) на буронабивных сваях. Снаружи дом отделан облицовочным кирпичом Баварская кладка с утеплением 100мм. К дому пристроен теплый гараж с автоматическими воротами. К гаражу примыкает котельная, из которой задняя дверь выходит на участок. Дом отлично утеплен, эффективно сберегает тепло. Качественные материалы обеспечивают хорошую естественную вентиляцию всех помещений. Крыша металлочерепица. Окна двухкамерный стеклопакет Rehau (толщина 70мм). На входе массивная деревянная дверь, облицованная лиственницей. Полы первого этажа выполнены из термоясеня и натуральной гранитной плитки. Полы второго этажа из сибирской лиственницы, потолок - кедр. Высота потолков во всех помещениях 3,0м. Все дерево пропитано натуральным маслом Rubio Monocoat. Теплые водяные полы на обоих этажах. Камин в гостиной от компании Piazetta, облицован клинкерным кирпичом. Интерьеры дома выполнены в изысканном стиле с использованием натурального камня и дерева. Планировка дома продумана до мелочей. 1 эт. высокое крытое крыльцо с портиком, холл, гардеробная, кухня-столовая, гостиная с камином, совмещенный с/у с душевой кабиной, котельная, гараж. Лестница на второй этаж наливная из бетона, облицованная лиственницей. 2 эт. пять отдельных комнат, отдельный туалет и ванная комната (не вся сантехника установлена). Отсутствуют межкомнатные двери. Есть мансардный этаж 70 м2 (без отделки). Дом предназначен для круглогодичного проживания. Продается со всей мебелью, оборудованием и бытовой техникой (холодильник, духовой шкаф, стиральная машина), 15 кВт, вся электропроводка медная. Колодец 26 метров. Выликолепное качество воды, подтвержденное анализом. Горячая вода от котла отопления. Септик переливной 2 емкости (4 и 3 кольца) Автономное газоснабжение - газгольдер. Дом отапливается от газового котла (Ferroli), радиаторы разведены по всему дому. На кухне газовая плита (баллон). Все коммуникации дома проверены и работают. Участок 9,21 соток правильной прямоугольной формы выровнен, со всех сторон окружен забором (по фасаду стильная решетка, по остальным сторонам сетка и профлист). Соседи только с двух сторон. Обустроены откатные ворота, к ним подведено электричество для установки мотора. Красивая кованая калитка. За воротами въезд в гараж. Перед гаражом парковка для 2 авто. Участок поражает своей ухоженностью и разнообразием выращиваемых растений. Его ландшафт выполнен в альпийском стиле. Горки с альпийскими растениями, сад трав, розарий, клумбы с гортензиями, много других цветов и декоративных растений. Растут и плодоносят малина, смородина, крыжовник, ирга, жимолость, облепиха. Обустроена площадка со скамейками и очагом для уютных дружеских вечеров. Ежемесячный взнос в поселке 1000руб/мес. В 5 мин езды в Карцево Пятерочка, строительный рынок. Магазины, рынки, аптека, школа, детсад, АЗС и другая инфраструктура в Бужарово, 10 мин. езды. Недалеко Истринское водохранилище. Солидный дом для солидных людей. Звоните и приезжайте.