1284 м², помещение свободного назначения

Эксклюзивное предложение! Продается ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС — крытый спортивный комплекс в г. Новочебоксарск! Реальная доходность – до 500 000 рублей в месяц! Срок окупаемости инвестиций – менее 5 лет! Комплекс представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке 0,55 Га. К зданию подведены все коммуникации: ГАЗ, центральный водопровод, центральная канализация! РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: Развитая жилая зона с подведенными коммуникациями и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены оборудованный спортивный стадион, спортивная школа, общеобразовательные школы, объекты социальной инфраструктуры, жилые микрорайоны, коттеджный поселок. Здание находится в 300 метров от остановки общественного транспорта «Детский городок» по ул. Советской, в непосредственной близости от ОМВД по г. Новочебоксарск, Прокуратура (г. Новочебоксарск). Есть собственная оборудованная парковка на 8 машиномест. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ здания — 1284 кв. м. Этажность здания – 2. 1 этаж – 1200 кв. м. На 1 этаже расположены: — крытая универсальная площадка (20х40) (подходит для проведения соревнований по футболу, волейболу, большому теннису, гандболу), — гимнастический зал (подходит для занятий йогой, пилатесом, бальными танцами), — раздевалки, — душевые, — санузлы, — подсобные помещения. 2 этаж – 84 кв. м. На 2 этаже расположены: — зал боевых единоборств (подходит для занятий по ММА, боксу, карате, рукопашному бою), — санузел, — подсобное помещение. Год постройки объекта: 2018. Строительные характеристики: объект капитального строительства, фундамент – ленточный , каркасно-тентовая конструкция, двойной тент, металлопластиковые окна. Строительство объекта осуществлялось в соответствии с нормативными требованиями, применяемыми в строительстве. Качество строительных материалов подтверждено соответствующими сертификатами. ПЛОЩАДЬ земельного участка – 55 соток (в аренде с правом выкупа). Участок позволяет возвести рядом с существующим зданием еще один крытый спортивный комплекс или может быть оборудован под теннисный корт. КОММУНИКАЦИИ: здание оборудовано системами электроснабжения, водоснабжения, канализации от городских сетей. Подведен газ, теплоснабжение газовое, два котла 1.99. Установлены следующие системы инженерного обеспечения: — принудительная система проточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования; — система пожарно-охранной сигнализации; — видеонаблюдение. ВНИМАНИЕ: ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО С КОМПЛЕКСОМ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ! В настоящее время здание эксплуатируется как спортивный комплекс: аренда большого зала (футбол, волейбол, большой теннис, площадка 20_40), при спортивном комплексе работает секция футзала (более 50 чел); фитнес зал (йога, пилатес, табата), второй этаж зал боевых единоборств (рукопашный бой). Продажа от физического лица (без НДС)! Без обременений! Юридическое сопровождение сделки бесплатно! Все дополнительные вопросы — по телефону! Звоните! Арт. 64077497