3320 м², готовый бизнес

Производственно-складская база с арендаторами в пром.зоне Советского района Воронежа. Отличный асфальтированный подъезд. Для клиентов и персонала — удобный выезд в любую часть города (в том числе — на окружную автодорогу). База с арендаторами. Заполняемость 100%. Площадь здания 3320 кв.м., полная реконструкция завершилась в 2018 году. Площадь участка 1,2 га. Есть проект на строительство дополнительных 2000 кв.м. складских площадей. Асфальтированных подъезд. Территория с твердым покрытием, огорожена, охраняется. Высота потолков в здании от 4 м (1020 кв.м.) до 6,5 м (2300 кв.м.). Полы — наливные, антипылевые. Стены окрашены моющейся водоэмульсионной краской. Новые пластиковые окна (в складе и офисах). Светодиодное освещение. Собственная газовая котельная (новая, введена в эксплуатацию в сентябре 2018 года). Отопление — от тепловентиляторов «Вулкан». Вода и канализация — централизованные. Электричество — 150 кВт с возможностью увеличения мощности. Здание полностью кирпичное, фундамент — бетон. Нагрузка на полы — 6 тонн на 1 кв.м. Ежемесячная чистая доходность от сдачи в аренду 1 млн.руб. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно.