164 м², 2-комнатная квартира

Продается очень видовая 2-х комнатная квартира 111 м2 (с учетом террасы 164 м2) в новом ЖК "ТАЛИСМАН" в самом центре Ялты. Квартира в новом доме располагается на 7-м мансардном этаже дома. На этаже всего 2 квартиры. Подняться лифтом на 7 этаж к своим квартирам смогут только жильцы этажа с помощью электронного ключа. Статус квартиры – жилая. В квартире сделана индивидуальная планировка и дизайнерская отделка в современном стиле! Основная фишка квартиры – это открытая видовая терраса 53 м2 с которой открывается великолепнейший вид на море и город Ялта! Жилая площадь квартиры 71 м2. Основная жилая комната-гостиная 60 м2, имеет зону спальной и отдыха, а также зону кухни. Комната оборудована всей необходимой спальной мебелью (большая двуспальная кровать с прикроватными тумбочками, угловой спальный диван, плазменный телевизор), а в зоне кухни установлена встроенная кухонная мебель и бытовая техника. Из комнаты имеется вход в отдельный санузел, оборудован душевой зоной. С комнаты имеется выход на видовую террасу 53 м2. В квартире имеется отдельно выделена спальня (кабинет) 11,3 м2; просторная прихожая 12,4 м2, в которой сделана встроенная гардеробная комната 4,4 м2, гостевой санузел 3 м2. С прихожей сделан выход на террасу через зону сауны (предбанник сауны 7,3 м2 и сауна 7,3 м2) В настоящее время отделка сауны не закончена, можем внести изменения – оборудовать баню или хаммам. С сауны можно выйти на террасу, где установлена ванная-джакузи под открытым небом. Терраса 53 м2 предполагает комфортный отдых под открытым небом, где установлена ванная-джакузи; предусмотрена зона открытой кухни (электрогриль или другое) для возможности приготовления пищи, барная зона, раздвижной навес (маркиза). Все системы в квартире управляются с телефона/планшета – «умный дом». В квартире установлен двухконтурный газовый котел (индивидуальное газовое отопление), система коммуникаций: газ (двухконтурный газовый котел; система газовой сигнализации с магнитным клапаном); центральное водоснабжение; телевидение; интернет; современный домофон. Кровля дома выполнена очень качественно, сделаны утепление и шумоизоляция; кровля покрыта битумной черепицей и имеет ряд преимуществ, а именно: бесшумность, высокая теплоизоляция. Все это делает данную квартиру уютной и высоколиквидной. Отделка помещений общего пользования (холлы, коридоры, лестница) выполнена качественными и дорогими отделочными материалами. Установлен лифт фирмы KONE. Новый многоквартирный жилой дом "клубного типа" имеет закрытую территорию, располагается на пересечении улиц Кирова и Партизанской. До центральной набережной пешком 5 минут. Рядом с домом расположены элитные гостиничные комплексы, объекты торговой инфраструктуры и общепита, авиакассы; оборудованные пешеходные зоны, ведущие к ялтинской набережной.