93,5 м² дом, 7,8 сотки участок

Продается ДОМ 93 кв.м на УЧАСТКЕ 8 соток на СВЕТЛОЙ ПОЛЯНЕ в пос. ПОБЕДА, С/Т «ВЕТЕРОК» ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ВАРИАНТОВ среди ЖИЛЫХ ДОМОВ ЗА ЭТУ СУММУ в городе Пенза и на Светлой поляне! Среди НЕ старых и НЕ деревянных домов, со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ! ЦЕНА НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ строительства подобного дома с учётом отделки, участка и благоустройства примерно на 2,25-3,25 МИЛЛИОНА (Себестоимость на данный момент около 7,5-8,5 млн)! НОВЫЙ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ! Достаточно БОЛЬШОЙ! С РЕМОНТОМ, частично остается МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА! Подходит и для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ с ПРОПИСКОЙ и для летнего ЗАГОРОДНОГО ОТДЫХА! В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ, как снаружи, так и внутри! ВСЕ УДОБСТВА В ДОМЕ – электричество круглогодичное, газ, вода – своя скважина глубиной 25 метров, отопление и горячая вода от настенного газового двухконтурного котла, слив – 3 ямы из 3-ёх железобетонных колец. Так же в доме есть настоящая кирпичная ПЕЧЬ НА ДРОВАХ с чугунной плитой! ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА в ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ в черте ГОРОДА – до микрорайона СЕВЕР и всей инфраструктуры всего 11 км по ровной трассе (15 минут на авто или маршрутке), до микрорайона ШУИСТ – 16 км (20 минут на авто или маршрутке)! Вокруг сосновые и смешанные ЛЕСА! До чистого ПРУДА и ПЛЯЖА всего 600 метров (6-7 минут пешком)! До остановки общественного транспорта, где круглогодично ходит маршрутка №44 (до Пензы через районы Север, Заводской, Автовокзал, Шуист) и автобус до г. Заречный – буквально 100 метров (1 минута пешком)! ОТЛИЧНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ почти до самого дома, далее нормальная укатанная твердая дорога! Дороги ЗИМОЙ ЧИСТЯТ, так как многие пользуются или живут круглогодично! НЕДОРОГОЕ СОДЕРЖАНИЕ – оплата только за газ, электроэнергию и раз в год небольшие членские взносы в садоводческое товарищество. Всё вместе выходит гораздо ДЕШЕВЛЕ, чем оплата за квартиру подобной площади. УЧАСТОК ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕН! Чуть меньше половины участка занимают дом, новый металлический ГАРАЖ на 2 авто и бетонированный двор, чуть больше половины участка – УХОЖЕННАЯ земля и плодово-ягодные насаждения! Участок со всех сторон ОГОРОЖЕН ЗАБОРОМ! С лицевой стороны калитка и распашные ворота для заезда НЕСКОЛЬКИХ АВТО на участок! Участок СУХОЙ, ДОСТАТОЧНО БОЛЬШОЙ и ШИРОКИЙ! ДОСТАТОЧНО МЕСТА для строительства бани, беседки, детской зоны и зоны барбекю! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! Участок ОТМЕЖЁВАН! БЕЗ залогов, БЕЗ обременений и БЕЗ перепланировок! НИКТО НЕ живёт и НЕ прописан! ГОТОВЫ к задатку и сделке! КЛЮЧИ отдаём сразу на сделке! Отличный вариант для СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с одним-двумя ДЕТЬМИ, для тех, кто ищет НОВЫЙ ГОТОВЫЙ ДОМ со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ в ЖИВОПИСНОМ месте рядом с городом, в ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ, по ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ! Подойдет как для ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ, так и для ЗАГОРОДНОГО ОТДЫХА! ТИП ДОМА: Дом 2014 года постройки. МАТЕРИАЛ СТЕН: Пеноблок, снаружи декоративная штукатурка. ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 1 этаж. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (с учётом отапливаемой веранды): 93,5 кв.м (кухня 13,5 кв.м, три комнаты 15,8 + 11,7 + 7,5 кв.м, коридор 11,1 + 3,5 кв.м, сан. узел 4,6 кв.м, кладовка 5,4 кв.м, веранда 15,2 кв.м). ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 419 + 363 кв.м = 782 кв.м = 7,82 сотки. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены). РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 40 метров, глубина 19,5 метров. ФУНДАМЕНТ – Ленточный железобетонный. КРЫША – металлическая, из профлиста. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ – 2,5-2,65 метров. ДОМ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ – везде пластиковые окна, тяжелые металлические входные двери и качественные межкомнатные, ровные полы, стены и потолки, на полу везде отшлифованные доски, покрытые лаком, и качественный линолеум, на стенах хорошие обои, сан. узел отделан современным кафелем, хорошая сан. техника, медная электропроводка, все трубы пластиковые. БЕСПЛАТНО по вашему желанию ОСТАЁТСЯ – кухонный гарнитур со встроенной газовой варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой, встроенный шкаф-купе, стеллажи в кладовке, стиральная машинка, настенный, все шторы и люстры. ПОСЁЛОК ПОБЕДА – находится в черте города на Светлой поляне, в Железнодорожном районе, всего в 15 км от центра г. Пенза (на машине около 20-25 мин). Заезд с трассы М5 Москва-Челябинск. Вокруг сосновые и смешанные леса, рядом пруд с пляжем и зона отдыха «Вядь» (водохранилище Вядя). Отличная транспортная доступность, хорошие подъездные пути, центральная дорога - асфальт, дороги зимой чистят. В шаговой доступности продуктовый магазин, Православный храм, остановка общественного транспорта. Круглый год ходит маршрутка №44 с Шуиста, проезжая через Автовокзал, Центр (Памятник Победы), Заводской район, Север. Также с г. Заречный ходит автобус. Рядом пос. Новая жизнь, пос. Десятая Артель, пос. Подлесный, пос. Камыши-Хвощи, ул. Дачная, ул. Лесная, ул. Сосновая, ул. Задорная, ул. Весёлая, ул. Заречная, ул. Березовая, с/т «Мечта», с/т «Сосенки», с/т «Зодчий», с/т «Заря-81», с/т «Берёзка», с/т «Дизилист», с/т «Бодрость», с/т «Романтики», с/т «Знание», с/т «Химик», с/т «Машиностроитель». РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН НА КВАРТИРУ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ». ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и одно из лучших предложений достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.