123,6 м² дом, 13,3 сотки участок

Просторный одноэтажный индивидуальный жилой дом построен с учетом всех запросов и потребностей будущих собственников и расположен в д. Никуленки - экологически чистый и живописный район с лесным массивом всего в 4 км. от микрорайна Чистые Пруды. Район предусматривает развитую социально-культурную инфраструктуру: - Детские сады №5, №24, №4 - Среднюю общеобразовательную школу №25, Инженерно-железнодорожный лицей. - Продуктовые магазины «Универсам», «Магнит», «Пятёрочка». - До остановки общественного транспорта 300 метров – 3 минуты пешком ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: ✔ Крыльцо площадью 3,65 м² ✔ Тамбур площадью 4,1 м², который дополнительно предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 1,8 м² ✔ Просторную кухню-столовую площадью 16,35 м², объединенную с гостиной площадью 31,9 м², которая дополнительно предусматривает наличие вместительной кладовой площадью 1,9 м² ✔ Три изолированные жилые комнаты площадью 10,3 м², 10,9 м² и 12,35 м² ✔ Прихожую площадью 12,8 м² ✔ Совмещенный санузел площадью 6,2 м² и гостевой санузел площадью 2,15 м² ✔ Котельную площадью 6 м² ✔ Подкровельное пространство площадью 50 м² ✔ При необходимости можно увеличить количество комнат | Сделать кухню - гостиную меньшей площади а на месте текущей гостиной сделать ещё одну отдельную комнату. Дом строился из высокотехнологичных качественных строительных материалов. ✔ Фундамент дома – ленточный 600 на 600 мм на железобетонных сваях диаметром 300 мм. - Утепление пеноплексом 50 мм. - ⁠Сделана полная гидроизоляция праймером и мастикой в два слоя. - ⁠Залита монолитно армировная плита толщиной 200 мм. ✔ Стены дома выполнены из стеновых блоков D 500 - отличаются легким весом, высокой несущей способностью, прочностью и долговечностью + облицованы керамическим кирпичом | долговечный и легко переносит неблагоприятные погодные условия + долго сохраняет эстетический внешний вид и отличные технические характеристики. - Дополнительно использован утеплитель толщиной 50 мм и плотностью 50 кг/м. ✔ Предусмотрен армированный пояс всего фасада дома 300 на 250 мм с полным утеплением | удерживает тепло в помещениях дома тем самым уменьшает затраты на отопление. ✔ Утеплена плита перекрытия дома ✔ Вальмовая четырехскатная кровля выполнена из металлочерепицы «Монтерей» толщиной 0,5 см - высокая прочность и большой срок службы, экологичность и современность ✔ Софиты Dосkе Рrеmium – придают аккуратный и законченный вид нижней части кровли, устойчивы к деформации и механическому воздействию, устойчивы к перепадам температуры. ✔ Водоснабжение – скважина глубиной 35 метров ✔ Проведено электричество 15 кВт + установлен счётчик ✔ Канализация септик | два переливных колодца по два кольца диаметром 1,5 метра ✔ Газ подведен к границе участка Дом выполнен в черновой отделке ✔ Установлены пластиковые стеклопакеты 70 профиля с тройным остеклением - увеличенные тепло и звукоизоляционные характеристики окон. Дополнительно предусмотрена ламинация окон в цвет фасада дома. ✔ Установлена качественная входная металлическая дверь с терморазрывом - высокотехнологичное решение, защищающее от промерзания двери в зимний период. ПРЕИМУЩЕСТВА дома ✔ Учаcтoк дома ровный, суxой, прaвильной пpямoугольнoй фoрмы, находиться на возвышенности. ✔ Ровная асфальтированная дорога обеспечивает подъезд к участку круглый год и позволяет без пробок доехать до центра города в короткий промежуток времени. ✔ Дом строился по професииональному проекту с соблюдением всех ГОСТов. ✔ Высота потолков в чистом виде 3,1 метра - добавляет дому простора ✔ Приобретен кирпич для фасадной части забора | столбы + парапеты и проф лист. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ ✔ Бесплатное юридическое сопровождение! ✔ Работа с материнским капиталом. ✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке по вашему желанию.