3000 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет и 1 месяц. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в бизнес центре в городе Москва ,СЗАО, по адресу улица Максимова дом 5. Сетевой Различные арендаторы Перекресток, автосервис. Текущий месячный арендный поток - 3 700 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 3000 кв.м. Ближайшая станция метро - Щукинская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 6-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 480 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 450 000 000 руб., или 150 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.