167 м², 4-комнатная квартира

Продаю двухуровневую 4-х комнатную квартиру  в тихом центре. Квартира двухуровневая, собственность более пяти лет, никто не прописан, полный комплект документов.В квартире есть все коммуникации, в том числе газ, а также выполнен очень большой объём работ по доработке квартиры, все делали для себя и как следует.Выполнены в полном объеме строительные работы с предчистовой отделкой и прокладкой всех необходимых коммуникаций (водоснабжение, канализация, электрика). Все помещения подготовлены под чистовую отделку.Дополнительно запроектированы и выполнены системы автономного горячего водоснабжения и отопления.По сути остается только прошпаклевать и покрасить потолки, отшлифовать и покрасить стены (или поклеить любимые обои), а также уложить паркет или ламинат. Первый (нижний) уровень квартиры общей площадью 62 м2 находится на 5-м этаже дома. Второй уровень (мансарда) площадью 105 м2 расположен над 5-м этажом квартиры.Одна часть окон квартиры (всего предусмотрено 11 окон – 4 на нижнем уровне и 7 на мансарде) выходит на восток, а другая часть - на запад.Такая ориентация окон квартиры позволяет обеспечивать надлежащую инсоляцию основных помещений квартиры.Окна мансарды также ориентированы на 2 стороны света, причем 4 окна смонтированы по плоскости кровли (очень дорогие мансардные окна). Поэтому при необходимости (например, в зимнее время года) окна квартиры позволяют обеспечить солнечную инсоляцию в течение всего светового дня.В процессе строительных работ был внедрен ряд современных решений и технологий.Для исключения перегрева помещений мансарды (например, в летнее время года от воздействия солнца) все окна мансарды могут быть частично или полностью затенены специально предусмотренными и установленными рольставнями.Рольставни также выполняют и защитную функцию от несанкционированного проникновения в мансарду.Мансарда имеет общую площадь 90 м2. Кроме того, на мансарде имеется дополнительная площадь 25 м2, где высота помещений ниже 150 см.В квартире предусмотрена возможность гибкой планировки помещений ввиду отсутствия внутренних несущих стен.Поэтому в зависимости от принятого планировочного решения общее число жилых комнат на нижнем уровне может быть 1-2, а на мансардном уровне от 2 до 4 комнат.Таким образом, общее число жилых комнат в квартире может составлять от 3 до 6.Кухня-столовая площадью 16,6 кв. м запроектирована на нижнем уровне.Предусмотрено устройство 2 санузлов