66 м² дом, 15 соток участок

id:3631. id:3631  Продается большой тёплый дом в Центральном районе! По цене однокомнатной квартиры! С большим потенциалом! Отличное местоположение! До остановки общественного транспорта маршрутка номер «2» по ул. Дачный проезд - 3 минуты, до другой остановки автобусов 30,35/135, 120 по Карповскому тракту - 5 минут, на троллейбус конечная Каштак - 15 минут! Утеплен и обшит дорогим российским металлическим сайдингом с гарантией 25 лет от выгорания! В доме установлены Два больших пятикамерных пластиковых окна 1 метр на 2 метра! Первый этаж (33 кв.м) и гараж (33 кв.м.) из бруса на 18, утепленная веранда - план на фото Второй этаж - мансарда (на 8 фото) При желании и небольшом вложении мансарду можно УТЕПЛИТЬ и жить зимой ( в наличии 4 пластиковых окна, остатки утеплителя, также туда уже закинуты доски для обшивки и пара кубов хорошей обрезной доски пятерки лежит в гараже) Дом мебелирован. Есть бытовая техника. Полы двухслойные утепленные! Постелен ОСБ. Ленточный фундамент! Первый этаж одна большая комната 33 кв.м.-готов к проживанию, второй мансардный 44 кв.м- нет. Гараж с входом с улицы и из дома! Металлические двери везде! Дом готов к комфортному проживанию - есть утепленный на зиму колодец с дренажным насосом (вода круглый год), вкопан септик, большой зимний курятник из шпал с курами (свои домашние яйца)+дополнительный доход от продажи яиц (желающих купить их - много!), летняя душевая, сарай с входом в Нарнию, две теплицы, парник, грядки. Тёплая баня с просторным предбанником и большой беседкой! Детская игровая зона залита бетоном. Насаждения малины! Сирень, березки, ёлочка, черёмуха, ранет, жимолость. Участок разработан и ухожен! Оставим много разных инструментов для работы на участке (от гвоздей до тележки). Дом находится в незатопляемом месте и даже в самые сильные года потопов вода не дошла до нас! В 2018 году дом как раз строили!!! В 2022 году оформлена ипотека, что говорит о том, что он не числится проблемным и пострадавшим от паводков! Металлический забор с откатными воротами! В доме на первом этаже есть отопление- электрокотел! Спокойно переживаем зиму на электричестве! Не возмущаемся ежегодному росту цен на дрова и уголь, не бегаем в поисках контейнеров для вывоза золы, нет физической нагрузки от колки дров/угля, ежедневной загрузки котла и др. Легким движением руки регулируем температуру в доме) Ориентировочно сумма в месяц зимой за свет 6 000-9 000 рублей! Не агентство! Один взрослый Собственник! Возможен обмен на авто с вашей доплатой. Дом в ипотеке, остаток 1 млн.руб. - если есть что предложить на обмен, учитывайте эту сумму! Повторюсь - дом без косметического ремонта!!! Нет смысла это делать - видно стены, брус-не хотим это прятать, чтобы новый владелец не был чем-то удивлен! Есть ламинат, линолеум - все оставим! Подходит под ипотеку, материнский капитал! Не подходит под дальневосточную - земли ПОКА ещё в статусе СНТ! Но зарегистрированы в нашей собственности! Также дом попадает под программу по газификации в ближайшем будущем! Специалисты монтажники дом уже осмотрели, никаких предписаний не оставили, т.е. ничего дополнительно для установки газового оборудования не нужно (ставить/убирать). Место под это обозначили. Теперь только ждать)))) Договор да установку ЗАКЛЮЧЕН! В настоящее время жителями ДНТ производится коллективное расформирование товарищества с последующим переходом в микрорайон, а это уже другая категория земель и статус! Также куплен новый трансформатор жителями - перебоев со светом нет! Это очень важный момент) Мы заключили прямой договор с Читаэнергосбытом, т.е. оплата за свет напрямую, только за свой участок, а не в общий котёл СНТ! Куплен и установлен новый э/счётчик, присвоен лицевой счёт для оплаты через приложение. Дом и земля зарегистрированы официально! Все в собственности! Стоят на кадастровом учете! Есть выписки из ЕГРН. Соответственно есть и Прописка Центрального района! Рядом новая школа, детсады! Предпочтение покупателям с наличными)