52,8 м², 2-комнатная квартира

Арт. 74606172 Продается светлая и просторная двухкомнатная квартира в панельном доме новой планировки. Расположена на 3 этаже из 5, не угловая. Общая площадь 52,8 кв. м. **Прихожая:** Войдя в квартиру, вы сразу почувствуете уют и тепло, благодаря надежной входной двери из стали с отделкой под дерево. Она не только блокирует посторонние звуки, но и сохраняет тепло. В прихожей уже проведены кабели для подключения к интернету от двух провайдеров: Билайн и Ростелеком. Недавно замененный стояк еще не зашит, что дает вам возможность завершить ремонт по своему вкусу. Здесь также предусмотрена разводка под стиральную машину, что удобно для тех, кто предпочитает устанавливать ее именно в прихожей. Часть пола у входа выложена плиткой Cerama Marazzi с теплым пленочным полом, а натяжной матовый белый потолок с умным светильником, управляемым через Яндекс Алису, создают атмосферу комфорта и современности. Пол из доски под ламинат с толстым слоем шумоизоляции прочный и не скрипит. Прихожая просторная, можно вместить большой встроенный шкаф либо построить гардеробную. **Балкон:** Балкон вместе с кухней выходят на северную сторону, что обеспечивает приятную прохладу в летние дни. Панорамное остекление в пол с пластиковыми двухкамерными стеклопакетами и бронзовым отливом нижней части, что защищает от посторонних глаз. Пол с теплой шумоизоляцией, не холодный. Окно в подъезд заклеено матовой полупрозрачной пленкой. **Кухня:** Кухня, выходящая на северную сторону, всегда светлая благодаря панорамному остеклению балкона. Просторная и уютная, с натяжным матовым белым потолком и умным светильником, она станет любимым местом для семейных ужинов. Кухонный гарнитур остается в квартире, а стена из гипсокартона, на которую он подвешен, легко демонтируется при желании и добавит лишние сантиметры в пространство. Оснащение кухни включает фильтр обратного осмоса, стальную мойку, газовую варочную панель Electrolux, электрический духовой шкаф Gorenje, компактную посудомоечную машину Weissgauff, вытяжку с угольным фильтром Maunfeld и холодильник Indesit No Frost. В одном из шкафов установлена новая газовая колонка. Все оснащение приобретено в 2021-2023 годах. **Большая комната:** Большая комната с потолком, отделанным лепниной, готова воплотить ваши дизайнерские идеи. Здесь остается письменный стол IKEA. Окна выходят на север. **Туалет:** Туалет – это настоящее произведение искусства. Стены покрыты авторской штукатуркой с эпоксидным покрытием, а потолок выполнен из дерева. Два алюминиевых точечных спота Ferron обеспечивают равномерное освещение. Вытяжной вентилятор Palau Silent 100, один из самых тихих на рынке, управляется умным реле Aqara и беспроводной кнопкой. В туалете также установлена мини-раковина и гигиенический душ, удобный для набирания воды в ведро или мытья унитаза. Пол выложен плиткой Cerama Marazzi с подогревом. **Ванная:** Ванная комната также оформлена с авторским подходом. Стены и потолок покрыты авторской штукатуркой с эпоксидным покрытием, а четыре алюминиевых точечных спота Ferron обеспечивают равномерное освещение. Полотенцесушитель черного цвета, не электрический, гармонично сочетается с тумбой и зеркалом в едином стиле. Накладная раковина и черный смеситель поддерживают общий стиль. Ванна чугунная, с тропическим душем. Пол выложен плиткой Cerama Marazzi с подогревом, что добавляет дополнительный комфорт. Стиральная машина Haier мало использовалась и в отличном состоянии, также остается в квартире. **Маленькая комната:** Маленькая комната с окнами на юг всегда наполнена солнечным светом. Рулонная штора хорошо защищает от солнечных лучей. В комнате установлена кровать Аскона 160 см с матрасом Blue Sleep, приобретенные в 2022 году и практически не использовавшиеся. По бокам от кровати подвешены два стеллажа Ikea Kallax в виде прикроватных тумб, а на стене висят стильные часы. **Общая информация:** Ремонт в квартире был сделан в 2021 году. На всех окнах установлены специальные приспособления для микропроветривания, что позволяет наслаждаться свежим воздухом даже в холодное время года. Стены оштукатурены и покрашены белой акриловой краской, а плинтусы из полистирола с кабель-каналами внутри добавляют завершенности интерьеру. Проводка, трубы и стояки полностью заменены, что гарантирует надежность и безопасность. Квартира теплая зимой и прохладная летом. Верхнее освещение квартиры полностью состоит из умных светильников Gauss.