1300 м², помещение свободного назначения

Арендный бизнес ст. Каневская О локации: Станица Каневская - одна из самых крупных станиц в Краснодарском крае. Численность населения станицы ок. 42 тыс.чел., население Каневского района ок. 100 тыс.чел. Здание расположено на трафиковой улице ст. Каневской – ул. Элеваторной. Фасад 80 метров. Удобная парковка по всей длине Здания. Информация о здании: Общая площадь Здания 1300 м2 (из них первый этаж 1050 м2 и антресоль с офисами, кухней, подсобкой – 250 м2). Электрическая мощность 90 кВт. Все оборудование и линия новые. Есть еще отдельная линия на 30кВт (не входит в стоимость, возможно обсуждение продажи). Строение капитальное, введено в эксплуатацию. Земельный участок под Зданием находится в долгосрочной аренде с возможностью выкупа по упрощенной схеме. Продажа Здания как Готового Арендного Бизнеса (ГАБа): Арендаторы супермаркет "Магнит"423 м2 (старт аренды фев.2024 года) и супермаркет промышленных и строительных товаров "Комфорт". МАП (месячная арендная плата) 463 тыс. руб. в 2024 году Магнит: фиксированная ставка 263 000 в мес. (или 4% процента от оборота). Комфорт: фиксированная ставка 200 000 руб. Прогнозируемый рост объема МАП с учетом инфляционных корректировок 8-10%. Окупаемость объекта с корректировкой на рост товарооборота и инфляции 10% составляет 6,5 лет. Для заинтересованных клиентов торг обсуждается. Арт. 66671748