136,7 м² дом, 31 сотка участок

В срочной продаже – добротная торговая площадь, расположенная в историческом уголке Урала, в 60 км от Тюмени.  Коммерческий объект свободного назначения представляет собой отдельно стоящее здание, в котором расположен магазин с обустроенной жилой зоной. В собственности с 2013 года.  Здание построено в 2006 году по каркасной технологии с утеплением, крыша из металлочерепицы, пластиковые окна, потолки – из гипсокартона.  Сделан качественный косметический ремонт, установлены новые радиаторы, обновлена входная группа – сделали широкую распашную дверь.  Коммуникации: централизованное отопление, собственная скважина на участке и септик. Установлена пожарная сигнализация с автоматом внутри здания, восьмиканальная система видеонаблюдения, энергосберегающие светильники, приборы учета электричества.  В 2016 году построили холодный склад из профнастила и дерева (54 м2) и котельную.  Дополнительный комфорт объекту создает жилая зона, состоящая из комнаты для отдыха, кухни и санузла с душевой кабиной (есть водонагреватель и разводка под стиральную машину).  Здание находится на собственном земельном участке, что дает определенные преимущества - можно украшать к праздникам, обустраивать под свои запросы.  Объект очень перспективный с точки зрения инвестиций. Сейчас в здании функционирует магазин, а часть площади (40 м2) находится в аренде, давая стабильную прибыль (пункт выдачи Вайлдберис).  Удобное местоположение способствует высокому клиентскому трафику – магазин находится на пересечении двух центральных улиц и граничит с супермаркетом «Пятерочка», где есть постоянный поток покупателей. В непосредственной близости – инфраструктура, которая также создает пешеходный трафик – амбулатория, Дом культуры, Администрация поселка, пункты выдачи маркетплейсов и другие магазины и торговые точки.