306 м² дом, 6 соток участок

Арт. 91144804 Продам очень тёплый трёхэтажный дом из теплоблоков, расположенный в районе ул. Выборгской. Общая площадь дома составляет 306 кв.м. Участок площадью 6,5 соток подготовлен: грунт снят до глины, засыпан дроблёным сланцем и мелким щебнем. Дом установлен на монолитной плите, внутренние стены выполнены из армированного бетона, перекрытия — монолитные железобетонные. Планировка дома включает: - 4 комнаты по 28 кв.м, - 4 комнаты по 20 кв.м, - 1 комната 18 кв.м, - 1 двухуровневая квартира площадью 60 кв.м. На данный момент полностью готовы 5 квартир-студий, каждая из которых имеет свой санузел и отдельный вход, а также всё необходимое для комфортного проживания. На полу керамогранитная плитка, в трёх комнатах на первом этаже установлен водяной тёплый пол. На втором этаже расположена жилая комната и сити-ферма площадью 70 кв.м для выращивания клубники, редиса, перца, помидоров и огурцов в зимний период. При желании ферму можно демонтировать за пару дней и переоборудовать пространство под аренду. Имеется скважина глубиной 70 метров с чистейшей водой и шамбо объёмом 27 м³. Электричество — 380V, 40 кВт (дневной тариф — 5.59 руб., ночной — 1.76 руб.). На территории также находится отдельно стоящий деревянный дом площадью 45 кв.м, полностью благоустроенный и сдающийся в аренду. Ежемесячный доход от сдачи всей недвижимости в аренду составляет более 100 тысяч рублей. Подъездные пути — асфальтированные. До 31.12.2025 года запланировано подведение газа, имеется договор на подключение. Звоните!