164,8 м² дом, 13,5 сотки участок

Арт. 77028220 Вашему вниманию предлагается жилой дом общей площадью 164,8 кв.м для круглогодичного проживания на участке 13,53 соток в СНТ «Водолей», Чеховского района, Московской области. Дом жилой - присвоен адрес с возможностью прописки. Планировка: 1 этаж - прихожая, кухня, гостиная, санузел, ванная, парилка, холодная веранда с чугунной-печью камином (Хорватия) и окнами в пол (снаружи – жалюзи с электроприводом), детская с 2х ярусной кроватью, игровая, котельная; 2 этаж – две спальни и веранда. Отделка: вагонка с окраской, брус, блок-хаус. Окна: ПВХ, снаружи жалюзи с электроприводом. Кровля: металлочерепица. По периметру участок огорожен металлическим забором, имеются откатные ворота с калиткой и распашные ворота, навес для автомобиля (8х4м.), теплица (3х6м.), холодное хозяйственноеподсобное помещение (2х8м.), туалет уличный, 2 подвала – металлический (2х2х2м.) и пластиковый (2,3х3,8х2,0м.). Территория и дом охраняются. Охрана - Сторч-С. Видеонаблюдение - камеры/видеорегистраторы. Все коммуникации в доме: Газ - в доме, всё необходимое оборудование в котельной. На всё оборудование - договор на техническое обслуживание с МосОблГаз (последнее ТО выполнено в сентябре 2024). На газовый котел установлен ИБП (источник бесперебойного питания) с 2мя АКБ на 100А/ч (проверено – отопление держит более суток на ИБП). Водоснабжение - собственная скважина 72м. Вода пригодна для питья, есть заключение лаборатории. В доме разводка горячей и холодной воды, отопление газовое водяное (есть дублирующие котлы на электричестве «Протерм» и пеллетный котел) с дистанционным управлением котлами, на 1-ом этаже в ванной и на холодной веранде теплый пол. Электроснабжение: 15 кВт на входе, 3х фазный ввод, на каждой фазе стабилизатор на 10 кВт, резервное электроснабжение – ГАЗОВЫЙ (официально учтен в МосОблГаз) генератор на 5 кВт (полностью держит основные нагрузки при отключениях). Канализация - септик. В дом заведён оптоволоконный кабель, интернет 100 Мб/с. Подключено “Триколор” телевидение. В доме есть всё для заселения и жизни от заботливых хозяев: газовые плиты и духовки (на кухне и в топочной), на кухне - газовая колонка, кухонный гарнитур, в ванной - душевая кабина Люкс-класса (100х100), угловая ванна, посудомоечная и стиральная машины - заезжай и живи!!! Участок: правильной формы, ухоженный, сделана планировка, уложен газон, имеются более 15 плодовых деревьев (яблони, груши, вишни, черешня, сливы), кустарники – смородина красная/черная, жимолость, высажена спаржа, есть более 10 сосен и елей, в т.ч. 2 голубые, есть грядки для посадки + с клубникой, 2 лиственницы. Улица, до поворота к дому асфальтирована, на территории СНТ – асфальтовая крошка. Зимой осуществляется расчистка дорог. Хорошие соседи. Хорошая транспортная доступность: на автомобиле - 52 км до МКАД, 20 км до ЦКАД по скоростной автомагистрали М-2 “Крым”; 7 км до ж/д станции “Чепелёво” Курской железной дороги. Рядом автобусная остановка (автобус маршрут № 23 (Автовокзал Чехов - Ходаево-2), интервал 25 минут) в 3 минутах. 1 взрослый собственник. Прямая продажа. Документы готовы к сделке. Компания Самолет Плюс гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Звоните - организуем оперативный показ.