854 м², торговое помещение

Арт. 59421093 Продается отдельно стоящее здание и земельный участок с арендатором на первой линии, может использоваться под торговое, складское, производственное назначение. В настоящее время сдано в аренду Эконом маркету (одежда и обувь), Шашлычная. Здание после ремонта, ремонт выполнен по техническим требованиям федеральной сети Светофор. Площадь земельного участка в собственности и позволяет реализовать дополнительный потенциал при необходимости расширения площади здания. На территории расположены быстровозводимые торговые объекты, которые сдаются в аренду и могут приносить дополнительный доход. На земельном участке расположена трансформаторная подстанция, что позволяет увеличить потребляемую мощность до 300кВт. Объект без обременений и запретов на регистрационные действия. Характеристика объекта: · Тип: отдельно стоящие здание и земельный участок · Общая площадь здания: 853,3м2 · Общая площадь торговых павильонов : 54м2 · Площадь земельного участка: 3086м2 · Материал стен: кирпич · Шаг колонн: 6*6м · Электрическая мощность: 80кВт (есть возможность увеличения до 300) · Высота потолков: 5,3 м. · Парковка: 40 машиномест · Зона погрузки-разгрузки: есть · Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество центральные, отопление - газовое · Длина фасада для размещения рекламы: 30м · Пожарная сигнализация · Вид права: собственность Преимущества объекта: + Расположен на въезде в поселок Первомайский + Близость к городу Челябинску (40км) + Имеет свободную планировку + Свежий капитальный ремонт (2020г) + Помещение с соответствующей отделкой для формата супермаркета (торговые площади+склад) допустимая нагрузка на пол 800кг/см2 + Помещения оборудовано пожарной сигнализацией + Помещение оборудовано двумя котлами для отопления газом + Имеет собственную трансформаторную подстанцию (что позволяет увеличить потребляемую мощность до 300кВт + Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта + Гибкий формат - возможно использовать как супермаркет, склад, производство + Имеет собственную парковку + Расположен на собственном земельном участке, что позволяет увеличить площадь здания при необходимости В посёлке работают цементный завод компании Дюккерхофф, комбинат асбоцементных изделий, ООО «Асборемонт», ООО «АЦЕИД» и прочие предприятия, в различной степени связанные со строительной деятельностью и работой цементного завода в частности. Действуют три магазина торговой сети «Магнит», 3 магазина торговой сети «Пятёрочка» и ряд других магазинов различной специализации. Возможна продажа в ипотеку (поможем с получением ипотечного кредита). Звоните отвечу на любые вопросы.