2250 соток, участок коммерческого назначения

Арт. 40549679 Продается земельные участки общей площадью 22,5 Га (2250 сот.) и комплекс зданий и сооружений с уникальными характеристиками для размещения высокоэнергоемкого производства и возможностью ЖД сообщения. Наличие всех видов коммуникаций (Электроэнергия, Тепло, Газ, Вода) в промышленных объемах. Несколько ТП с суммарной электрической мощностью 6 мВт (6000 кВт) тарифам значительно ниже средне рыночных. Газопроводы объемом 500 куб. метра в час позволяет размещать высокоэнергоемкие производства. Здание газовой котельной позволяет решить вопрос теплоснабжения любых объектов. Несколько источников водоснабжения в том числе забор воды и водоема, водонапорная башня и скважины, обеспечивает любыми объемами воды для производства и отопления. При восстановлении 3 км ЖД полотна возможно обеспечить несколько ЖД тупиков для приема и отгрузки продукции и сырья для любого вида производства. Предполагаемый вид использования: • Производство железобетонных изделий и других строительных материалов • Энергоемкое и ресурсоемкое производство и переработка сырья и продукции • Переработка и хранения всех видов сырья и материалов • Склад сырья, материалов и готовой продукции • Логистический центр с доступом ко всем видам транспорта в том числе железнодорожного. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта: 3 км граница р. Казахстан 22 км до г. Троицк 150 км. до г. Челябинск 175 км до г. Костнай 220 км до г. Магнитогорск Остановка общественного транспорта непосредственно у Поста охраны комплекса Возможность восстановление жд сообщения на территории комплекса (2 км ЖД полотна): 7 км до станции "Кайрак" р. Казахстан 28 км. до станции "Троицк" 30 км. до станции "Золотая Сопка" В состав производственного комплекса входит: - Земельные участки общей площадью 222 261кв.м (2223 сот., 22,2 Га) в собственности - Земельные участки на которых размещены объекты инфраструктуры и жд пути общей площадью 33859 кв.м (338 сот., 3,3 Га) в аренде - Административное здание - бытовой корпус, площадь: 1556,8 кв.м Этажность - 3 этажа (на текущий момент не пригоден для эксплуатации); - Здание газовой котельной , площадь: 1408.9 кв.м Этажность - 1 этаж + подземный; - Береговая насосная станция, площадь: 42,8 кв.м - Водозаборное сооружение, площадь: 22,8 кв.м - Посты охраны площадью 7 кв.м; 10,0 кв.м; 14,9 кв.м - Трансформаторная подстанция, площадь: 37,4 кв.м - Ограждение завода, длиной: 2229,8 м Земельные участки общей площадью площадью 2222,3 кв.м в собственности. Благоустройства: ограждение - железобетонный забор по периметру земельного участка, около 3000 кв.м площади земельного участка асфальтированы. более 10000 кв.м площади выравнены и отсыпаны отсевом 3 пункта пропуска с отдельными въездами на территорию комплекса На территории комплекса располагались 3 ЖД тупика для разгрузки ЖД вагонов Коммуникации: Отопление - автономное (газовая котельная) Газоснабжение - от надземного газопровода высокого давления пропускным объемом 500 куб.м в час, позволяющий обеспечить любые виды энергоемкого производства и отопления. Водоснабжение и водоотведение - автономные: Питьевая вода - собственная скважина Техническая вода - забор с реки (береговая насосная станция, водозаборные сооружения) Водонапорная башня Водоотведение - собственные очистные сооружения В целом данный комплекс сооружений и коммуникаций обеспечивает промышленными объемами воды любые виды производства Электричество: собственные ТП общей мощность 6000 кВт (6 мВт) по экономически выгодным тарифам Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7 Круглосуточный пост охраны базы Подъездные пути: Асфальтовая дорога. Преимущества объекта: + Комплекс обеспечен всеми видами коммуникаций и ресурсов в промышленных объемах + Возможность ЖД сообщения для приема и отгрузки ЖД транспортом сырья, материалов и продукции + Превосходное логистическое расположение (близость с границе р. Казахстан) + Большие объемы электроэнергии по выгодным тарифам значительно ниже среднерыночных в регионе + Большие объемы Газа, позволяющий обеспечить любые виды энергоемкого производства и отоплением все объекты + Возможность использовать трудовые ресурсы населения ближайших поселков и г. Троицк превышающие 80 тысяч человек. + Удобные подъездные пути (асфальтовые дороги) и три пункта доступа на территорию комплекса + Охраняемая территория с собственным постом охраны + Универсальное использование объекта + Объект подключен ко всем коммуникациям + Возможность строительства новых объектов капитального строительства По всем интересующим вопросам - звоните.