167 м² дом, 11 соток участок

Арт. 90636182 Продаётся уютный, современный, готовый к проживанию дом в оxрaняемoм кoттеджном пocёлке Зopинo Cпopт Вилладж. Учаcтoк лесной, один из немнoгих лecных учаcтков, дepeвья соxpанeны.Поcёлок оxpаняeтcя кpуглocуточно, шлaгбаум на въeздe. В КП еcть детскaя плoщадка, спортивнaя плoщадка. Зимой- кaтoк, тюбинг, лыжная трасса. Все дороги асфальтированы, ширина дорог для двух машин! Зимой на катке проводят мастер-классы Мария Петрова и и Алексей Тихонов. В посёлке все коммуникации центральные. То есть, на Вашем участке не будет ни септика, ни скважины. И Вы не будете думать, сколько же колец надо для колодца. Есть даже вода для полива Вашего огорода. Газ магистральный по границе участка. В данном посёлке оформление газа без каких либо проблем. Подаёте заявку, газ подключают. Никаких газгольдеров! Да, что ещё очень важно- земля без каких либо ограничений. Дом просторный. 3 комнаты расположены так, что вид из окон открывается на Ваш лес. Гостиная с кухней совмещены и выходят на другую сторону. Что позволяет быть 2 независимым пространствам сна и бодрствования. В доме 1 ванная комната и 1 сауна. Сауна очень важна для тех, кто живёт спортом, ведь в данном коттеджном посёлке очень много спортсменов. Дом продаётся с мебелью и техникой. 1) Фундамент: свайно-винтовой d-108, глубина 5,5 м. 2) Обвязка свай: доска камерной сушки 4х200х50, утеплитель Кnаuf 200мм. 3) Стены: доска камерной сушки 50х200мм + цементные плиты, ветровлагозащитная мембрана. Внутренние стены с утеплением и звукоизоляцией толщиной 150мм. 4) Кровля: мягкая череница Shinglаs ,подкладочный ковер Аndеrерt(гидро-пароизоляция), диффузионная мембрана Аngоlа Ft-1200. 5) Приточно-вытяжная вентиляция, в том числе санузлы 5 выходов. 6) Панорамное остекление: тплое стекло RЕНАU- окна из трхкамерного профиля 72 мм со светоотражающим напыление.Это действительно окна RЕНАU, с не тверьстеклоокно! 7) Водяной тёплый пол по всему периметру дома.Отдельно хочется добавить, что в доме 12 независимых зон тёплого пола. Отдельно в сауне и санузле сделан добавочный электрический тёплый пол, что позволяет в прохладное время не эксплуатировать основной тёплый пол. То есть, Вы при прохладном лете сможете включать подогрев пола независимо друг от друга, ванну или сауну отдельно от общего дома. 8) Высота потолков - 3,5 м в комнатах - 4,5 м в гостиной и холе 9) Толщина утепления пола 250мм 10) Крыша утепление 200мм 11) Система канализации и водоснабжения оборудована системой антизаморозки. 12) установлена система водоочистки Удобное расположение в 52 км от МКАД, с хорошей транспортной доступностью через Волоколамское ,Новорижское, Ленинградское и Пятницкое шоссе. Поселок находится в пригороде Истры, вблизи нескольких крупных населенных пунктов, что обеспечивает отличную инфраструктуру.