57,6 м², торговое помещение

СОБСТВЕННИК, БЕЗ КОМИССИИ. Сдам помещение свободного назначения (торговое помещение, ПСН) с отдельным входом, площадью 57,6м2, расположенное в новом жилом 11ти этажном доме на 1м этаже. Помещение расположено в пешей доступности от метро "Бабушкинская" и метро "Свиблово" (~10-14минут ходьбы) и отлично подойдёт под "стрит ритейл", ПВЗ и любой другой вид деятельности. Из соседей - ВинЛаб, КиБ, WB, Озон Договор аренды от собственника: ИП УСН. Преимущества: 1. Высота потолков - 4,30 метра; 2. Выделенная мощность - 11,5кВт; 3. Витражные окна, выходящие на 2 стороны дома, в том числе и во двор (во дворе зоны отдыха, детские и спортивные площадки), что в свою очередь максимально увеличивает рекламный потенциал данного помещения; 4. Помещение сдается без отделки, поэтому у вас есть возможность сделать ремонт под себя. Планировка помещения может быть любой, в том числе арендатор может демонтировать существующие перегородки, тем самым, например, расширив зону выдачи, приема клиентов, торгового зала (увеличив максимальную ширину помещения до ~ 6,5м.); 5. Вход в помещение отдельный и без ступеней. В целом вся территория дома спроектирована как "безбарьерная среда"; 6. Расположение - помещение расположено на углу центрального дома, рядом с аркой, что является отличным ориентиром для клиентов; 7. Парковка бесплатная, стихийная, перед входом, дефицита парковочных мест нет. Помещение сдается без ремонта, на ремонт арендатору предоставляются арендные каникулы до 3х месяцев. Долгосрочный договор аренды (при необходимости) с регистрацией в Росреестре. Условия аренды готов обсуждать. Арендная ставка - 100 тыс. руб в месяц в первый год аренды (за вычетом арендных каникул). Начиная со второго года аренды, арендная ставка - 110 тыс. руб. в месяц. Агентства просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ. Помещение НЕ продается, возможна только аренда. Если не смог ответить на звонок, напишите, предоставлю необходимую вам информацию в чате или перезвоню.