65,5 м², 2-комнатная квартира

‼️СОБСТВЕННИК‼️ 🔴 Продается 2-х комнатная квартира. На данный момент проживаем в этой квартире, поэтому показать можем в любое время по предварительной договоренности. 🔴 Подъезд отдельный на 9 квартир. Не со стороны железной дороги. За всё время проживания расположение не доставляло никакого дискомфорта. Огороженный двор, 1 этаж 3-х этажного дома. 🔴 В квартире выполнена небольшая перепланировка, не касаемая несущих стен, за счет чего была увеличена кухня на 5 кв.м путем соединения площади одной из лоджий, и сделана полноценная комната для 2-х детей с вентиляционным подводом в зоне потолка. Санузел был совмещен за счет увеличения площади детской, с сохранением зонирования. 🔴 Ремонт из дорогостоящих строительных и отделочных материалов. Система отопления автономная, лучевая развязка. Просторная кухня около 18 кв.м. Теплые полы в кухне, ванной комнате, корридоре, лоджии. 2 сплит системы (Balu 12, Timberk 12) в кухне и гостинной. Мебель "Шатура". 🔴 Имеется капитальный подвал 20 кв.м. со стеллажами, залит бетоном, с удобным подходом, подведенным светом и водоснабжением. 🔴 Очень удобное месторасположение. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы. В шаговой доступности продуктовые магазины, супермаркеты, рынок, 3 школы, 2 поликлиники, детские сады, сквер со множеством площадок для всех возрастов, Церковь Рождества Христова. ✅️В процессе приобретения использовался материнский капиталл ‼️Все документы в полном порядке‼️ ⛔️ Агенства по недвижимости просьба не беспокоить. Вариант заключения договора не рассматривается. ✅️ Реальному покупателю торг ❗️только после осмотра❗️ ✅️!РАССМАТРИВАЕМ ВАРИАНТ ОБМЕНА НА УЧАСТОК 6 СОТ. + ДОПЛАТА или ДОМ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ ДО 120 КВ.М. + ДОПЛАТА!