155,3 м², помещение свободного назначения

Предлагается в аренду помещение универсального назначения в центральной части города Тогучин. Адрес: Новосибирская область, город Тогучин, ул. Комсомольская, дом 4а. Тогучин- административный центр Новосибирской области, находится в 108 км. к востоку от областного центра. В шаговой доступности от объекта-остановка общественного транспорта, 6-8 минут пешим ходом до Автовокзала и Железнодорожной станции «Тогучин». Помещение располагается на первой линии, с выходом на центральную улицу, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками. Развитая инфраструктура, в радиусе 300 метров представлены крупные ритейлеры (Пятёрочка, Магнит, Мария Ра, Ярче, ДНС, Fix Prise, Красное&Белое, Магнит Косметик, Wildberries, Озон), аптеки, отделения банков, медицинский центр, магазин «Всё для дома+Строймаркет», административные здания, напротив помещения «Парк Пушкина» и в 200 метрах Парк отдыха «Любимый город» с пляжной зоной. Подвал административного здания, общая площадь 155,3 кв.м, 2 отдельных входа, основной и служебный. Помещение разделено на 2 торговых зала площадью 69,4 кв.м. и 78,5 кв.м., каждый со своим индивидуальным входом из тамбура, вспомогательная комната, сан.узел, высота потолка 2,84 метра. В первом зале-небольшие окна над уровнем земли. Между залами возможно увеличение дверного проёма, и организация второго прохода с целью оптимизации торгового процесса. Выполнен ремонт. - Отопление, водоснабжение, электроэнергия -центральные коммуникации, канализация- септик. - электрическая мощность 6 кВт, с возможностью увеличения. В помещении установлены: система охранно-пожарной сигнализации; система приточно-вытяжной сигнализации; вывод для кондиционера; приборы учёта по воде и электроэнергии. Стоимость аренды 85 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Варианты использования: розничная торговля; пиццерия/кафе быстрого питания; бьюти сфера; сервисный центр; интернет-магазин/ пункт выдачи заказов; оздоровительные услуги.