180 м² дом, 6 соток участок

Арт. 55580137 Продается дом в одном из самых красивых уголков России в г. Майкопе. Теплый предгорный климат, более 259 солнечный дней в году. Дом расположен в черте города (городская прописка) перед домом протекает речка, с балкона открывается шикарный вид на горы (в районе только малоэтажное строительство). Дом 180 квадратов, 2 этажа. Дом сделан как монолит, стены: блок, утеплитель и кирпич, второй этаж также перекрыт армпоясом. Дом выполнен с максимальной сейсмической защитой, заводские плиты перекрытия второго этажа опираются на 20 см армопояс. Фундамент заглубленная лента, высота фундамента с армированной плитой пола 2 метра. Обратная отсыпка: речная галька, сделана гидроизоляция. Крыша металлочерепица, усилена и утеплена. В доме имеется электричество, скважина с автоматическим насосом (сделан лабораторный анализ воды), установлен новый газовый котлет Навьен 24. Проведена вся разводка электричества, воды (на первом этаже установлены унитаз, ванна и раковина с кранами), отопления (установлены радиаторы на обоих этажах). водоотведение септик трехкамерный. Окна рехау. Высота потолка на 1м этаже 3,19, на 2м - 3,04. На 1м этаже располагается кухня-гостиная 38 кв.м, спальня 19кв.м, совмещенный санузел 6,8 кв.м, котельная 5 кв.м, просторный холл. На 2м этаже три спальни 20,7, 20,4 и 18,5 кв.м., гардероб 7,8 кв.м, совмещенный санузел 8кв.м. Балкон с видом на реку и горы Между 1 и 2 этажом на лестничной площадке панорамное окно. Участок 6 соток в собственности, посажены и плодоносят черешня, вишня, груша, малина и яблони. Имеется баня 5 на 3 метра. Дом огорожен забором, ворота и калитка имеются. Газ подведен к самому дому в 2023 году (на фото видно) Имеется разрешение на строительство. Строили для себя, продается в связи с переездом. Торг возможен Звоните. Договоримся на просмотр.