105,9 м² дом, 9,5 сотки участок

Арт. 90792259 Продам дом 2023 года постройки в 100 метрах от пляжа на озере Песчаное, в посёлке Шеломенцево Еткульского района. 40 км. по отличной асфальтированной дороге от города - и Вы на месте! Курортный район, на берегу озера находятся базы отдыха, до термальных курортов "Баден-Баден" и "Александрия" - не более 5-и километров. До райцентра Еткуль 8 км. - регулярно ходят маршрутки. В Шеломенцево есть сельские магазины. Школа, поликлиника, отделения банков, детские сады, сетевые магазины находятся в Еткуле, школьный автобус возит школьников в учебный период. Дом подходит под условия действующей сельской ипотеки (3%), поможем с оформлением документов. Расположен на высоком месте, возле бывшего храма - подтопления не грозят! Дом в два этажа. Планировочное решение: Первый этаж - прихожая, техническое помещение с оборудованием жизнеобеспечения дома, совмещённый санузел, большая гостиная-студия с зоной кухни, две отдельные спальни. Надёжная широкая лестница на второй этаж - огромная комната с кинотеатром, выход на застеклённую лоджию с видом на озеро (запад). Все коммуникации заведены в дом. Газовый двухконтурный котёл, надёжное электроснабжение, скважина в доме (удобно обслуживать), локальный септик перед забором. Дополнительно на участке есть скважина для полива и для бани. На участке в 9.5 соток расположена новая баня, есть подсобное помещение (сарай), в котором оборудован дровник. Растут плодоносящие деревья и кустарники, хвойные деревья ( в том числе голубая ель), цветы, газонная трава. Оборудована детская площадка с качелями. Евроокна, современные радиаторы отопления по всему дому, электроплита, ламинат в студии и в спальнях, новая чистая сантехника в санузле, второй этаж и лоджия отделаны деревом. Участок огорожен по всему периметру. С фасадной части широкие распашные ворота во двор, калитка. Дом расположен в самом центре посёлка. В 50-и метрах - остановка маршруток, центральная площадь с сельским клубом и магазинами. Фото реально отражают состояние дома и окружение - представлены фото в зимний и летний период. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания. Добропорядочные надёжные соседи, присматривают за домом в отсутствие хозяев. Управление домом выведено в приложение для смартфона, возможно следить за работой оборудования и температурой, регулировать по необходимости даже за пределами региона. Два взрослых собственника (семья), без обременений и детских долей. Единственный зарегистрированный, снятие с учёта до сделки! Разумный торг возможен лишь при посещении Шеломенцево, приезжайте на просмотр по договорённости. Поверьте - Вам понравится.