162 м² дом, 4,1 сотки участок

Арт. 70573959 Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный дом в квартале Малинки SMART, расположенный в коттеджном поселке «Малинки Village»! О ПОСЕЛКЕ «Малинки Village»Поселок расположен в 10 км от Челябинска (8 минут от кольца Шершни), рядом с деревней Малиновка в удачном месте с экологической точки зрения.Поселок благоустроен асфальтированными дорогами, прогулочными аллеями, игровыми площадками для детей и взрослых (волейбол, баскетбол, футбол, большой и малый теннис), уличным освещением.Территория поселка закрытая, с пропускным автоматическим доступом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Комфорт жителям обеспечивает своя инфраструктура: молл Малинки PLAZA, кафе, химчистка, кулинария, пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазины, кафе и многое другое.Все необходимые коммуникации в поселке подземные - электричество, газ, канализация, водоснабжение - позволяют проживать здесь 365 дней в году. Есть своя управляющая компания (обслуживание территории: охрана, вывоз мусора, уборку снега, уход за зелеными насаждениями, регулярное техническое обслуживание инженерных систем и оборудования). О квартале «МАЛИНКИ SMART»«Малинки SMART» представлен 9 домами, построенными в единой концепции, в стиле хайтек по проекту одного из ведущих архитектурных бюро региона – студией Латышевых "Мечты сбываются". О ДОМЕ Двухэтажный дом (ИЖС), высота потолков первого этажа 3,5 м (в черновой отделке), высота потолков второго этажа 3м (в черновой отделке). Земельный участок в собственности. КОНСТРУКТИВ: Общая площадь дома: 162 кв. м. Площадь дома (без учета крыльца и площади террасы) 140 кв. м. Участок: 4,1 соток. Обустроенные собственные парковочные места на два автомобиля и подъездная дорожка к дому. Все коммуникации заведены в каждый дом отдельно: Электроснабжение 15 кВт; Канализация автономная с дренажной центральной системой; Водоснабжение – скважина, средняя глубина 60 м;Котел электрический одноконтурный (есть возможность подключить газовый котел).Фундамент - монолитная бетонная плита (утеплённая шведская плита).Теплые полы с жидкостным теплоносителем (1кв м = 5 погонного метра теплого пола) с регулировкой контура по всем помещениям.Наружные стены – твин-блоки толщиной 300 мм с утеплителем пеноплекс толщиной 50 м.Фасад дома – клинкерный кирпич и фасадная штукатурка.Дома оснащены подсветкой фасадной части.Панорамные окна пластиковые с 2-х камерным стеклопакетом с напылением.Кровля –ж/б плита с гидроизоляцией PLASTFOIL 1,2 мм, разделительным слоем из стеклохолста и теплоизоляционным пеноплексом толщиной 200мм. Возможна покупка дома в следующих типах отделки: - черновая; - предчистовая; ПЛАНИРОВКА 1 этаж: - кухня-гостиная (38 кв. м); - лестница (2 кв. м); - кабинет (12 кв. м); - тех. помещение (9 кв. м); - прихожая (6 кв. м); - гардероб (4 кв. м); - санузел (2 кв. м); 2 этаж: - коридор (7 кв. м); - мастер- спальня (13 кв. м); - гардероб (4 кв. м); - санузел (5 кв. м); - детская 1(15 кв. м); - гардероб (3 кв. м); - детская 2 (15 кв. м); - санузел общий (5 кв. м); - терраса (14 кв. м); - крыльцо (8 кв. м); Цена за дом указана в черновой отделке. Возможно приобретение в ипотеку (сельская ипотека, ипотечные программы с льготными ставками, IT). Помощь в одобрении ипотеки. «Трейд-ин» вашего жилья дорого!Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, организую экскурсию по новому кварталу «Малинки SMART»!