976 м², помещение свободного назначения

Арт. 71550746 Предлагаем в продажу торговый центр 976 м.2. м2. Готовый стабильный арендный бизнес. заполняемость 100%. МАП 1 400 000 руб. Технические характеристики: Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 976 кв. м., 2 этажа, цоколь. Отдельный вход. Витринное остекление. Планировка смешанная. Офисная отделка. Высота потолков 3,5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Центральное отопление. Видеонаблюдение. Система кондиционирования. Парковка перед фасадом. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Коммерческие условия: Стоимость объекта 177 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 181 352 рубля. Арендаторы: 1 этаж супермаркет "Пятёрочка", 2 этаж магазин Фикс Прайс, цоколь пункты выдачи Wildberries, Ozon и др. Общий МАП 1 400 000 рублей. Окупаемость: 10,5 лет. Доходность: 9,5% годовых. Расходов по зданию и по земле нет. Свернуть Ближайшие станции метро: Римская 23 мин. пешком, Площадь Ильича 20 мин. пешком, Лефортово 2 мин. транспортом. Районный торговый центр. Первая линия домов. Густонаселённый спальный район с плотной жилой застройкой. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Развитая и уже сложившаяся инфраструктура района.