145 м² дуплекс, 5 соток участок

В продаже дом расположенный в Южной части города Магнитогорск. Коттеджный посёлок с развитой инфраструктурой: улицы освещены, дороги асфальтированы, своевременно производится организованная уборка дорог в зимнее время, детский сад и школа в 5 минутах езды, неподалеку расположены магазины. Удобная транспортная развязка. В течении 10 минут с легкостью можно добраться до центра города. О доме: ️Общая площадь дома 145 м кв. Гараж на две машины. Участок 5,5 сотка правильной формы. Уникальная планировка. У вас будет замечательный вид на реку. ️Конструктив дома: Фундамент- ростверк усиленный высотой 80см, бурки глубиной 2м с расстоянием 2,5м, с армокаркасом из 3 прутков рабочей арматуры и 7 конструктивной. Армокаркас ростверка - 6 прутков рабочей арматуры, шаг конструктивной 30см. Плита по грунту. Обратная засыпка скалой, плита 25 см , с арматурным каркасом ячейкой 20х20 см. Гидроизоляция фундамента с внутренней и внешней сторон. Утепление фундамента 10 см Отмостка - утепленная с гидроизоляцией Плантер, на ширину 1м, терраса 3 метра, Стены - в шлакоблок 40см, фасад утепленный 10см с клинкерной плиткой. Крыша - деревянное перекрытие из доски 40х200 с шагом 59см, с утеплением 20см. 4-х скатная Стропильная система шаг 59см. Обрешетка 25х150 по 4шт на 1 лист осб. Самоклеящийся ковер anderep next self по периметру и углах 1м, с подкладочным ковром Альфа anderep. Гибкая(мягкая) битумная черепица Технониколь Шинглас. Вся доска обработана огне-биозащитой. Вода - скважина 27 метров. Канализация - центральная. Двери с терморазрывом - Гардиан. Окна - Krause энергосберегающие. 70 профиль 3 стекла. Ворота Zaiger, привод Doorhan. Потолки 3,3 ️Дом можно приобрести как в черновом, так и в предчистовом варианте. Стоимость дома в ипотеку 9 500 000 руб. Стоимость дома за наличный расчет 8 500 000 руб. С уважением, Елена. Арт. 66205741