34,8 м², производственное помещение

нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Помещение состоит из 2-х комнат, коридора, санузла, входной группы. Два входа-выхода, один во двор запасной, один основной на красную линию района напротив автобусной остановки "Портовая". Между двумя магазинами 2х2 и Пеликан, хороший пешеходный трафик, так же есть места для парковки автотранспорта. В помещении сделан капитальный ремонт, установлены качественные пластиковые окна, радиаторы отопления, сантехника, натяжные потолки, пол ламинат, в санузле кафель, входные и межкомнатные двери, в каждой комнате по кондиционеру. Помещение использовалось первоначально под офис, потом под магазин элитного женского белья, салон оптики, в последние 5 лет используется под парикмахерскую - сдается в аренду, есть действующий арендатор. Помещение является отличной инвестицией для получения постоянного пассивного дохода. Примерно при одинаковой стоимости этого помещения и жилой квартиры при сдаче в аренду сумма арендной платы этого помещения в 1,5 раза выше чем жилой квартиры. Так же, не надо переживать за свою мебель и бытовую технику, потому что они не нужны при сдаче в аренду коммерческого прмещения) И цена помещения только растет с каждым годом. Продается в связи с переездом в другой регион. Продажа от единоличного собственника, в собственности более 5-ти лет. Номер в базе: 11067894. Район: Железнодорожный