223 м², торговое помещение

Арт. 88561703 ПСН 223м2 Освобождается 1 февраля Адрес: Московская обл., г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 35, кор.7, пом. 2, 222,8 м2 Расположение помещения: 1.​Помещение располагается на первом этаже одного из 7-ми семнадцатиэтажных корпусов ЖК Первый Юбилейный. Помещение выносное, расположено по центру первой линии корпуса и выходит как на пешеходную, так и на проезжую часть ул. Тихонравова. Очень плотный пешеходный и автомобильный трафик в дневное и вечернее время, т.к. единственная центральная дорога, проходящая через микрорайон. 2.​Данное помещение последнее свободное на первой линии, расположено между Вкус Вилл и Ароматным миром. Соседние помещения занимают: Перекресток, Вкус Вилл, Ароматный мир, Городская база цветов, круглосуточная аптека Планета здоровья, кофейня и пивной бар Хмель и Солод 3.​Корпуса ЖК Первый Юбилейный полностью заселены, также как и жилой массив напротив. 4.​Перед помещением имеется парковочная зона для машин. Описание помещения: 1.​Большая часть периметра помещения фасадные витринные окна и витринная входная группа, выходящие на пешеходную и проезжую часть. 2.​Имеется полноценный вход/выход во внутренний жилой двор ЖК Первый Юбилейный с крыльцом и отдельной брусчатой дорожкой, зона разгрузки/погрузки 3.​Помещение полностью отремонтировано 4.​Свободная планировка. 5.​Возможны любая перепланировка (не затрагивающая несущие конструкции, перенос инженерных точек канализации, воды и электричества). 6.​Помещение оборудовано современной дорогостоящей системой кондиционирования (сплит-системы кассетного типа фирмы AUX ALCA-24/R1B), пожарной сигнализацией. 7.​Предоставляемая мощность до 80 кВт. 8.​Оборудована автономная автоматизированная мощная вытяжка с управлением в помещении и с размещением кухонного вентилятора на крыше дома Shuft IEF 450. 9.​Центральные инженерные сети, все по счётчикам. 10.Потолки 3.3метра Условия по аренде: Арендные каникулы на время оснащения/оборудования/перепланировки помещения под цели Арендатора.