144 м², помещение свободного назначения

Арт. 72574539 Хотите начать свой бизнес уже завтра? У нас есть отличный вариант для Вас! ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (нежилое) общей площадью 144 кв.м., расположенное по ул. Свирской в районе с великолепно развитой инфраструктурой и большим автомобильным трафиком. Стоимость аренды составит 765 руб./1 м² ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: часть отдельно стоящего здания, помещение состоит из двух больших смежных помещений (отапливаемых) площадями 72 м² и 51 м², санузла и помещения, где расположилась котельная. Коммунальные расходы зимой составляют до 9 тыс. руб., летом до 4 тыс. руб. ПРЕИМУЩЕСТВА:ПЕРВАЯ ЛИНИЯОтдельная ВХОДНАЯ ГРУППА, запасной выход.РЕМОНТ. В самом большом помещении сделан свежий ремонт, а это существенная экономия Ваших средств и времени, сразу можно начать заниматься организацией бизнеса.СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, привлекающие интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в локацию со всего района. Действующие арендаторы рядом: пункты выдачи "Ozon", "Wildberries", "Красное Белое", памятники, салон обоев, магазин мебели, автоакустика "ICar", магазин автомасел, магазин электротоваров.КОММУНИКАЦИИ: газовое отопление (своя котельная), центральная канализация, электричество.МЕГА УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ с комфортной транспортной развязкой и близостью остановок общественного транспорта, удобная транспортная доступность объекта. В радиусе менее километра от дома расположены более 60 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 1500. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 5000 потенциальных клиентов. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы.Заасфальтированная ПАРКОВКА перед фасадом здания, удобный подъезд и близость транспортной развязки. ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД АРЕНДУ: -магазина автозапчастей; -магазина непродовольственных товаров; -небольшого офиса или интернет магазина со своим складским помещением; -помещения, как склада, если Вы зашли на маркетплейсы, чтобы не хранить товар дома и не захламлять личное пространство. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Магнит, Пятерочка, Лента, Светофор, автосервис, автомойка, технико-экономический колледж, РИЦ, гостиница, АЗС. Не упустите свой шанс осуществить свою мечту о собственном бизнесе! Выгодное вложение сегодня - безбедное будущее завтра!