21,2 м², готовый бизнес

Арт. 76731066. Продажа помещения с арендаторами по адресу: Сущевский вал 22 с1 на первой линии. Общая площадь помещения 21,2м2. Помещение pacполагaетcя нa 1 этаже жилогo дома, oткpытая плaнирoвкa, oтдельный вхoд с фaсада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы. Место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в 50 метрах от ул. Сущёвский Вал. Вокруг жилой массив и развитая инфраструктура. Оживлённый перекрёсток улиц Новосущёвской и Сущёвский Вал. Транспортная развязка позволяющая развернуться на ТТК. Удобный выезд в центр города и на Садовое кольцо. Возможность парковки в двух прилегающих переулках. Рядом подземный переход, остановки общественного транспорта. Торговое соседство: БЦ Новосущёвский , Чайхона Урюк, Институт международных транспортных коммуникаций. Арендатор стабильный сетевой магазин "Табак и пиво" и "Service Store", договор на 5 лет. МАП 360тысяч рублей. Окупаемость 8,1 год , коммунальные платежи оплачивает арендатор, что в наше время огромная редкость , особенно в таких локациях Не упустите свой шанс купить недорогое помещение и получать стабильный арендный доход.