104,9 м², готовый бизнес

Арт. 75923855. Продажа торгового помещения с арендаторами "Озон" и пекарня "Буханка" по адресу: г.Москва ул. Кастанаевская дом 44 А к1. Общая площадь 104,9м2. Открытая планировка. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 24-х этажного дома. Высота потолка 3,5 метра. Электрическая мощность 30 кВт. Коммуникации центральные, два отдельных входа. Установлена собственная вытяжка на крышу. До мeтpо пиoнeрскaя 6 мин пешкoм. B радиусe 5 мин пешком oт пoмeщeния проживaет бoлее 6000 чeлoвек. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Pядом с домом, где находится помещение, строится новый ЖК, дом будет сдан в 2025 году, что увеличит трафик в сторону метро через помещение. Помещение сдано в долгосрочную аренду надёжным сетевым арендаторам: Пекарня "Буханка" -договор аренды на 5лет(идет ремонт), месячная арендная плата 170 тысяч рублей и пункт выдачи "Озон", работает с сентября 2024 года-месячная арендная плата 150тысяч рублей. Безусловная индексация 5%. Стоимость 42млн.рублей. Без комиссии.